남양주 다산동 저렴한 아파트 15곳과 비싼 아파트 매매가, 평당가 비교

 

 

1. 남양주시 다산동 비싼 아파트 리스트 15곳

* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 8월 8일 자 기준 정보 ( 순위는 변할 수 있다. )

* 실거래 등록 금액을 기준으로 15곳의 최고가격 아파트 산출, 전용면적을 평으로 환산한 평당 가격 순으로 정렬.

 

[1] 아래 리스트는 "경기도 남양주시 다산동"의 2024년 아파트 실거래 최고가격 기준 1위~15위 리스트

[2] 아래 리스트와 함께 원본 데이터에서는 "평당 가격"과 "건축 연도", "등기상황"을 표기하여, 최고가 거래 등록 후 본 건물들이 등기까지 완료되었는지 현황을 알 수 있도록 했다. ( 아래 세부사항 그림 참고 )

계약년월	단지명	면적(㎡)	금액(만원)	층
2024-07	다산자이아이비플레이스	110.97	130,000	20
2024-06	다산자이아이비플레이스	110.97	129,800	7
2024-07	다산자이아이비플레이스	104.88	125,000	36
2024-06	다산자이아이비플레이스	104.88	124,000	33
2024-05	다산자이아이비플레이스	110.97	123,500	12
2024-03	다산자이아이비플레이스	110.97	123,000	31
2024-05	다산자이아이비플레이스	110.97	122,750	23
2024-07	다산자이아이비플레이스	104.88	121,000	19
2024-07	다산자이아이비플레이스	104.88	119,500	2
2024-02	다산자이아이비플레이스	104.88	117,000	22
2024-04	다산자이아이비플레이스	104.88	117,000	8
2024-01	다산자이아이비플레이스	99.92	117,000	33
2024-07	다산자이아이비플레이스	99.91	115,500	23
2024-05	플루리움4,5단지	182.77	110,000	22
2024-06	다산자이아이비플레이스	84.7	107,500	32

 

[3] 가장 비싼 아파트의 순위표

  - 아래 표는 총금액(실거래금액)을 기준으로 가장 비싼 아파트부터 순서대로 정리한 것.

  - 아래 표에서 평당 가격은 총 실거래금액 / 전용면적으로 평당 가격을 표시한 것으로 가격 적정성 판단 기준.\

 

[4] 평당가격에 붉은색으로 표시된 거래가격은 가장 비싸게 매입한 금액을 뜻한다. 

  - 총액에서 저렴한 것으로 보이지만, 실제 거래가격이 평으로 나눴을 때, 가장 비싼 20% 범위의 가격을 뜻한다. 

  - 추후 가격 하락 시 "상투" 여부를 확인할 수 있는 자료가 될 것이다. 

 

남양주시 다산동에서 가장 비싼 아파트 1~15위

 

 

[4] 가장 거래량이 빈번했던 "다산 자이아이비플레이스" 기준으로 중대형 아파트가 선호되는 지역으로 보인다.

  - 중대형이 선호되어 호가가 높아졌는데, 뜬금없이 중형 전용 84.7의 국민평형이 평당 가격 가장 비싼 가격으로 등극했다.

  - 중형의 거래량은 상위권에 들어오지도 않는 상태에 있다.

남양주시 다산동에서 가장 비싼 아파트의 전용면적별,월별 최고가격대

 

 

3. 남양주시 다산동 최저가 아파트 리스트 15곳

[1] "남양주시 다산동"에서 가장 저렴한 아파트 가격 15곳과 평당가격 기준 저렴한 순위 

[2] 금액 하위 15개의 실거래를 기준하고, 해당 전용면적을 평으로 환산하여 평환산 가격순 나열한 결과치

[3] 다산동에서 가장 저렴한 아파트는 1억4천7백만원의 양지 A동 아파트의 전용 38㎡의 소형 아파트였다.

계약년월	단지명	면적(㎡)	금액(만원)	층
2024-07	양지A동	38	14,700	4
2024-06	창조	59.05	15,000	2
2024-07	동양	59.2	24,200	7
2024-06	신우가든	72.6	30,500	2
2024-05	다산해모로	39.94	39,000	19
2024-03	동원베네스트	84.95	40,000	4
2024-05	다산해모로	39.94	40,000	19
2024-07	다산해모로	39.94	40,150	13
2024-07	다산해모로	39.94	40,300	13
2024-02	다산리버펠리체1단지	59.96	44,000	8
2024-04	부영사랑으로	84.95	46,800	3
2024-01	롯데낙천대	59.96	47,000	5
2024-07	다산리버펠리체1단지	59.96	47,000	4
2024-05	롯데낙천대	84.95	48,000	10
2024-06	롯데낙천대	59.96	48,000	5

 

 

[3] 다산동에서 가장 저렴한 아파트의 순위표

  - 아래 표는 총금액(실거래금액)을 기준으로 가장 비싼 아파트부터 순서대로 정리한 것.

  - 아래 표에서 평당가격은 총 실거래금액 / 전용면적으로 평당 가격을 표시한 것으로 가격 적정성 판단 기준.

 

[4] 다산동의 다산해모로 소형아파트의 거래가격은 전혀 싼 가격이 아니지만, 총금액상에서 그렇다는 것이다.

  - 다산해모로의 평당 가격은 3300만원으로 전혀 저렴한 가격이 아니다. ( 소형이라서 총액이 적은 것뿐이다. )

  - 평당가격 기준 가장 저렴한 아파트는 "창조"아파트의 전용 59.05㎡이다.

남양주시 다산동에서 가장 저렴한 아파트 1~15위

 

 

[4] 저렴한 아파트들의 특징인 것인지, 단지의 아파트 거래량이 없다.

  - 즉 비교 대상이 없다는 것이다. 다만, 평당 가격의 직접 비교는 가능하므로 위의 표를 참고하시길 바란다.

  - 현시점에서 롯데낙천대 아파트의 전용 59.96이 연초에 비하여 1천만 원 오른 가격을 형성하고 있다는 점은 특이점이다.

남양주시 다산동에서 가장 저렴한 아파트의 전용면적별,월별 최고가격대

 

 

4. 다산동 참고아파트

[1] 남양주 다산동 다산아파트들의 매매, 전세, 가격대별 거래량 특징

남양주 다산동 다산아파트들의 매매,전세,월세 가격대별 거래량 특징

 

[2] 남양주 별내동 별내아파트들의 매매,전세, 가격대별 거래량 특징

남양주 별내동 별내아파트들의 매매,전세,월세 가격대별 거래량 특징