노원구 중계동 비싼 아파트와 저렴한 아파트 비교, 평당 가격-여기도 재건축

노원구 중계동 아파트에서 가장 비싼 가격을 보이는 것은 1993년 건축승인된 아파트들이다. 게다가 이 지역은 이상한 가격의 매매 거래가 보이는데, 최저가격으로 매매 거래한 "한신 아파트"는 특히 국세청에서 살펴봐야 할 거래가격이었다. 너무 낮은 가격이고, 주변 매매가격과도 너무 차이가 난다. 

 

노원구는 거의 모든 지역이 재건축에 기대가 큰 것으로 보인다. 가장 비싼 아파트도 거래량 많은 아파트도 모두 구축이다. 

 

1. 노원구 중계동 연간 거래된 아파트 전용면적, 가격대별 거래량

* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 9월 13일 자 기준 정보 ( 순위는 추후 다른 데이터에서 변할 수 있다. )

* 실거래 등록 금액을 기준으로 동네별 15곳의 최고가 아파트, 15곳의 최저가 아파트 산출, 전용면적을 평으로 환산한 평당 가격 순으로 정렬.

 

[1] 중계동 아파트에서 가장 많은 거래량을 기록한 아파트의 전용면적은 전용 40~50㎡에 5억 원 미만이 59건 거래등록.

  - 전체적으로 거래량이 가장 많은 평형대는 중소형 이하 전용59타입 아래쪽이다. 

 

노원구 중계동 연간 거래된 아파트 전용면적별, 가격대별 거래량 (2024. 9. 13)

 

 

 

2. 노원구 중계동 비싼 아파트 리스트 15곳

1) 총 실거래금액 비싼 가격 순 리스트

 - 아래 리스트는 "서울시 노원구 중계동"의 2024년 아파트 실거래 최고가격 기준 1위~15위 리스트

 - 아래 리스트와 함께 원본 데이터에서는 "평당 가격"과 "건축 연도", "등기상황"을 표기하여, 최고가 거래 등록 후 본 건물들이 등기까지 완료되었는지 현황을 알 수 있도록 했다. ( 아래 세부사항 그림 참고 )

 

[1] 노원구 중계동에 아파트를 사는 사람들은 모두 "구축"을 선호하는게 아니라면, 재건축, 재개발등의 호재를 위해서 매입하는 것이다. 즉 투기성을 포함한 실거주 혹은 임대를 위해서 아파트를 매집하고 있다고 본다. ( 아래 단지들은 1993년식 )

계약년월	단지명	면적(㎡)	금액(만원)	층
202408	동진신안	134.74	150,000	4
202406	동진신안	134.74	147,500	8
202406	동진신안	134.74	145,500	14
202408	동진신안	134.74	145,500	7
202405	대림벽산(363)	141.45	145,000	5
202406	동진신안	134.74	145,000	6
202408	대림벽산(363)	141.45	144,700	4
202404	동진신안	134.74	143,000	3
202404	대림벽산(363)	141.45	142,000	4
202404	동진신안	134.74	140,000	9
202408	롯데우성	115.26	140,000	11
202408	대림벽산(363)	114.39	138,000	12
202403	동진신안	134.74	137,500	2
202402	대림벽산(363)	141.45	135,000	7
202408	대림벽산(363)	114.39	135,000	7

 

 

2) 최고가 실거래금액 아파트 세부 정보 (작성일 현재 기준-저렴한 가격순)

  - 아래 표는 총금액(실거래금액)을 기준으로 가장 비싼 아파트부터 순서대로 정리한 것.

  - 아래 표에서 평당가격은 총 실거래금액 / 전용면적으로 평당 가격을 표시한 것으로 가격 적정성 판단 기준.

노원구 중계동에서 가장 비싼 아파트 1~15위

 

 

 

3) 단지별 전용면적, 월별 최고 실거래가격 추세

[1] 최소 3회 이상 거래등록된 "동진신안"의 전용면적 134.74타입은 연초에 비하여 상승.

[2] 아파트의 연식과 층, 상태별로 가격은 다를 수 있으므로, 아래표의 월별 최고가는 참고 사항일 뿐.

 

노원구 중계동에서 가장 비싼 아파트의 전용면적별,월별 최고가

 

 

 

3. 노원구 중계동 저렴한 아파트 리스트 15곳

* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 9월 13일 자 기준 정보 ( 순위는 변할 수 있다. )

 

1) 총 실거래금액 저렴한(싼가격)  리스트

 - 노원구 중계동에서 가장 저렴한 아파트 가격 15곳과 평당 가격 기준 저렴한 순위 

 - 금액 하위 15개의 실거래를 기준하고, 해당 전용면적을 평으로 환산하여 평환산 가격순 나열한 결과치

 

* 이상거래건 : "한신월드 전용84타입의 매매가격이 2억 7천1백만 원 ( 2005년식) " 이상가격임. 국토부가 조사할 리 없고, 가족 간 증여서 매매거래인데, 너무 싸게 한 것으로 보인다.  ( 참고사항이 안됨 )

계약년월	단지명	면적(㎡)	금액(만원)	층
202408	동진	41.85	20,800	5
202409	주공2	44.52	23,000	7
202406	주공2	44.52	25,500	12
202405	중계그린1단지	39.92	27,000	15
202409	한신월드	84.38	27,100	3
202407	동진	38.79	28,000	3
202408	중계그린1단지	44.1	30,000	1
202407	주공5	38.64	30,000	15
202406	주공2	44.52	30,500	12
202406	주공2	44.52	32,300	4
202406	주공2	44.52	32,500	1
202403	주공2	44.52	32,700	1
202404	주공2	44.52	32,900	2
202403	주공2	44.52	33,000	13
202403	주공2	44.52	33,000	15

 

2) 최저가 실거래금액 아파트 세부 정보 (작성일 현재 기준-저렴한 가격순)

  - 아래 표는 총금액(실거래금액)을 기준으로 가장 비싼 아파트부터 순서대로 정리한 것.

  - 아래 표에서 평당가격은 총 실거래금액 / 전용면적으로 평당 가격을 표시한 것으로 가격 적정성 판단 기준.

 

[1] 중계동의 아파트 구축 사랑이 아니라면, 당연히 앞날을 보고 투자성으로 매입하고 있는 것들이다. 

 

노원구 중계동에서 가장 저렴한 아파트 1~15위

 

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3) 단지별 전용면적, 월별 최고 실거래가격 추세

[1] 최소 3회 이상 거래등록된 "주공2"의 전용 44.52㎡, 연초에 비하여 큰 하락을 보임. ( 가족 간 증여성 매매 거래가능성 높음 )

[2] 아파트의 연식과 층, 상태별로 가격은 다를 수 있으므로, 아래표의 월별 최고가는 참고 사항일 뿐.

[3] 한신월드의 9월달 신저가 매매 거래가격은 주공 2를 기준으로 해도 될 것으로 생각하고 거래를 통한 증여를 시도한 것으로 보임.

  - 아니라면 특수관계인일 가능성도 배제할 수 없음. ( 가격이 너무 이상하게 싸다. )

 

노원구 중계동에서 가장 저렴한 아파트의 전용면적별,월별 최고가