노원구 상계동 싼 아파트와 비싼 아파트 연간 가격과 평당가 비교-24년9월

* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 9월 13일 자 기준 정보 ( 순위는 추후 다른 데이터에서 변할 수 있다. )

* 노원구 상계동 기존 아파트 비싼 곳과 싼 곳에서 순위와 가격이 변화했다.

 

2024.07.19 - [서울시 동별 가격정보] - 노원구 상계동 아파트 최고가 15곳, 최저가 15곳 세부정보-2024년 7월

노원구 상계동 아파트 최고가 15곳, 최저가 15곳 세부정보-2024년7월

 

 

1. 노원구 상계동 연간 거래된 "아파트" 전용면적, 가격대별 거래량

* 실거래 등록 금액을 기준으로 동네별 15곳의 최고가 아파트, 15곳의 최저가 아파트 산출, 전용면적을 평으로 환산한 평당 가격 순으로 정렬.

 

[1] 상계동 아파트에서 가장 많은 거래량을 기록한 아파트의 전용면적은 전용 40~50㎡에 5억 원 미만이 147건 거래등록.

 

노원구 상계동 연간 거래된 아파트 전용면적별, 가격대별 거래량-2024.9.13

 

 

 

2. 노원구 상계동 비싼 아파트 리스트 15곳

1) 총 실거래금액 비싼 가격 순 리스트

 - 아래 리스트는 "서울시 노원구 상계동"의 2024년 아파트 실거래 최고가격 기준 1위~15위 리스트

 - 아래 리스트와 함께 원본 데이터에서는 "평당 가격"과 "건축 연도", "등기상황"을 표기하여, 최고가 거래 등록 후 본 건물들이 등기까지 완료되었는지 현황을 알 수 있도록 했다. ( 아래 세부사항 그림 참고 )

계약년월	단지명	면적(㎡)	거래금액(만원)	층
202403	포레나노원	114.91	130,000	2
202402	포레나노원	84.97	121,000	11
202408	포레나노원	84.9	120,000	25
202407	포레나노원	84.9	120,000	14
202405	포레나노원	84.9	117,000	15
202407	포레나노원	84.9	116,000	16
202408	포레나노원	84.96	116,000	10
202403	수락산벨리체	134.94	115,000	13
202408	포레나노원	84.91	114,000	6
202407	포레나노원	84.91	112,000	19
202406	포레나노원	84.91	110,000	4
202407	노원센트럴푸르지오	85	108,500	10
202408	노원센트럴푸르지오	85	106,000	5
202408	노원센트럴푸르지오	84.99	105,300	18
202407	노원센트럴푸르지오	85	105,000	13

 

 

2) 최고가 실거래금액 아파트 세부 정보 (작성일 현재 기준-저렴한 가격순)

  - 아래 표는 총금액(실거래금액)을 기준으로 가장 비싼 아파트부터 순서대로 정리한 것.

  - 아래 표에서 평당 가격은 총 실거래금액 / 전용면적으로 평당 가격을 표시한 것으로 가격 적정성 판단 기준.

노원구 상계동에서 가장 비싼 아파트 1~15위

 

 

3) 단지별 전용면적, 월별 최고 실거래가격 추세

[1] 최소 3회 이상 거래등록된 "포레나노원"의 경우, 연초에 비하여 상승했으나, 대단한 가격상승은 없다.

  - 이 경우, 경기 하강이나, 가격 조정시기가 오면 오히려 더 크게 하락할 요인이 된다. ( 오를 때도 오르지 못하는 아파트 )

[2] 아파트의 연식과 층, 상태별로 가격은 다를 수 있으므로, 아래표의 월별 최고가는 참고 사항일 뿐.

노원구 상계동에서 가장 비싼 아파트의 전용면적별,월별 최고가

 

 

 

3. 노원구 상계동 저렴한 아파트 리스트 15곳

1) 총 실거래금액 저렴한(싼 가격)  리스트

 - 노원구 상계동에서 가장 저렴한 아파트 가격 15곳과 평당 가격 기준 저렴한 순위 

 - 금액 하위 15개의 실거래를 기준하고, 해당 전용면적을 평으로 환산하여 평환산 가격순 나열한 결과치

계약년월	단지명	면적(㎡)	금액(만원)	층
202407	소담빌	14.65	10,200	7
202406	소담빌	14.65	10,400	6
202407	소담빌	14.65	10,500	6
202403	상계주공14(고층)	41.3	25,000	9
202404	상계주공1(고층)	32.39	26,400	6
202404	상계주공2(고층)	58.01	30,000	1
202408	상계주공2(고층)	41.3	30,000	6
202407	은빛2단지	39.7	30,000	8
202403	은빛2단지	39.69	30,000	3
202402	은빛1단지	39.7	30,000	15
202408	한신2차	45.92	30,500	15
202404	은빛2단지	39.7	30,700	1
202406	벽산	43.35	30,800	3
202404	벽산	38.71	31,500	15
202403	은빛1단지	39.7	31,700	15

 

 

2) 최저가 실거래금액 아파트 세부 정보 (작성일 현재 기준-저렴한 가격순)

  - 아래 표는 총금액(실거래금액)을 기준으로 가장 비싼 아파트부터 순서대로 정리한 것.

  - 아래 표에서 평당 가격은 총 실거래금액 / 전용면적으로 평당 가격을 표시한 것으로 가격 적정성 판단 기준.

 

[1] 중소형 평수 아파트의 경우 구축으로 인한 가격이 상대적으로 싸다. 다만, 그렇다고 초소형 신축이 더 비싸야 할 이유는 없다.

  - 상계동 초소형 아파트의 총금액은 저렴한 것으로 볼 수 있으나, 평당 가격은 결코 낮지 않다. 

  - 그리고 전국적으로 봐도 초소형 아파트의 가격 상승은 기대하는 게 아니다. ( 초소형 아파트의 관건은 환금성이다. )

  - 살다가 다른 지역으로 이주할 때, 산 금액에서 별 차이 없이 매매만 된다면 월세, 전세로 스트레스받지 않고 살면 된다.

   ( 초소형 아파트의 경우, 바로 이 환금성이 매우 취약하다는 게 큰 단점이다. )

 

노원구 상계동에서 가장 저렴한 아파트 1~15위

 

반응형

3) 단지별 전용면적, 월별 최고 실거래가격 추세

[1] 상계동에서 거래되는 중소형 이하의 아파트 가격을 보라. 

[2] 최저가 거래가격을 기준으로 하지만, 2024년 연간 거래에서 거래 가격대는 매우 안정되어 있다. ( 거래만 잘되면 된다. )

  - 살다가 타인에 팔고 다른 지역으로 이동하는 게 서울시 전체적 가격상승으로 어려워지고 있는 게 거주이동의 자유를 제약한다.

노원구 상계동에서 가장 저렴한 아파트의 전용면적별,월별 최고가