노원구 중계동 저렴한 아파트와 비싼 아파트 가격, 재건축에 목메는 지역

* 구축 저렴한 아파트인 중계동 주공 2 아파트의 경우 연초에 비하여 1억 원 하락(급락)한 거래가격이 2024년 9월에 실거래됨.

* 구축 아파트의 최저 평당가격은 1061만 원 ~ 1707만 원 ( 하위 20%)

* 구축 비싼 아파트인 대림벽산(363)의 평당가격은 3988만 원 ( 상위 20% : 3844~3988만 원 )

 - 전반적으로 중계동에서 거래되는 아파트는 거의 구축이며, 이는 재건축 등의 향후 재건축 후 가격상승을 노리는 투기적 수요.

 

1. 노원구 중계동 연간 거래된 "아파트" 전용면적, 가격대별 거래량

* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 9월 10일 자 기준 정보 ( 순위는 추후 다른 데이터에서 변할 수 있다. )

* 실거래 등록 금액을 기준으로 동네별 15곳의 최고가 아파트, 15곳의 최저가 아파트 산출, 전용면적을 평으로 환산한 평당 가격 순으로 정렬.

 

[1] 중계동 아파트에서 가장 많은 거래량을 기록한 아파트의 전용면적은 전용40~50㎡에 5억 원 미만 가격에 59건 거래등록.

[1] 중계동 아파트에서 두번째 많은 거래량을 기록한 아파트의 전용면적은 전용 40~50㎡에 6억 원 미만 가격에 58건 거래등록.

 

노원구 중계동 연간 거래된 아파트 전용면적별, 가격대별 거래량(2024년)

 

 

 

2. 노원구 중계동 비싼 아파트 리스트 15곳

1) 총 실거래금액 비싼 가격 순 리스트

 - 아래 리스트는 "서울시 노원구 중계동"의 2024년 아파트 실거래 최고가격 기준 1위~15위 리스트

 - 아래 리스트와 함께 원본 데이터에서는 "평당 가격"과 "건축 연도", "등기상황"을 표기하여, 최고가 거래 등록 후 본 건물들이 등기까지 완료되었는지 현황을 알 수 있도록 했다. ( 아래 세부사항 그림 참고 )

 

[1] 동진신안 아파트의 경우 연식이 1993년 건축년도인데, 대형 평수에서 6월까지 거래량이 있었다.

계약년월	단지명	면적(㎡)	거래금액(만원)	층
202406	동진신안	134.74	147,500	8
202408	동진신안	134.74	145,500	7
202406	동진신안	134.74	145,500	14
202405	대림벽산(363)	141.45	145,000	5
202406	동진신안	134.74	145,000	6
202408	대림벽산(363)	141.45	144,700	4
202404	동진신안	134.74	143,000	3
202404	대림벽산(363)	141.45	142,000	4
202404	동진신안	134.74	140,000	9
202408	대림벽산(363)	114.39	138,000	12
202403	동진신안	134.74	137,500	2
202402	대림벽산(363)	141.45	135,000	7
202402	대림벽산(363)	141.45	135,000	7
202408	대림벽산(363)	114.39	135,000	7
202406	청구(366)	115.47	134,300	6

 

 

2) 최고가 실거래금액 아파트 세부 정보 (작성일 현재 기준-저렴한 가격순)

  - 아래 표는 총금액(실거래금액)을 기준으로 가장 비싼 아파트부터 순서대로 정리한 것.

  - 아래 표에서 평당가격은 총 실거래금액 / 전용면적으로 평당 가격을 표시한 것으로 가격 적정성 판단 기준.

 

[1] 재건축 이슈가 있는게 아니라면 너무나 이상한 구축 아파트 매매 거래량과 가격대다.

노원구 중계동에서 가장 비싼 아파트 1~15위

 

 

3) 단지별 전용면적, 월별 최고 실거래가격 추세

[1] 최소 3회 이상 거래등록된 "동진신안"의 경우, 연초에 비하여 상승했으나, 최근 가격은 하락했다.

 - 대림벽산(363)의 경우에도 아주 적은 금액이지만 하락한 모습을 보이고 있다.

 

[2] 아파트의 연식과 층, 상태별로 가격은 다를 수 있으므로, 아래표의 월별 최고가는 참고 사항일 뿐.

 

노원구 중계동에서 가장 비싼 아파트의 전용면적별,월별 최고가

 

 

3. 노원구 중계동 저렴한 아파트 리스트 15곳

1) 총 실거래금액 저렴한(싼가격)  리스트

 - 노원구 중계동에서 가장 저렴한 아파트 가격 15곳과 평당 가격 기준 저렴한 순위 

 - 금액 하위 15개의 실거래를 기준하고, 해당 전용면적을 평으로 환산하여 평환산 가격순 나열한 결과치

계약년월	단지명	면적(㎡)	거래금액(만원)	층
202408	동진	41.85	20,800	5
202409	주공2	44.52	23,000	7
202406	주공2	44.52	25,500	12
202405	중계그린1단지	39.92	27,000	15
202409	한신월드	84.38	27,100	3
202407	동진	38.79	28,000	3
202408	중계그린1단지	44.1	30,000	1
202407	주공5	38.64	30,000	15
202406	주공2	44.52	30,500	12
202406	주공2	44.52	32,300	4
202406	주공2	44.52	32,500	1
202403	주공2	44.52	32,700	1
202404	주공2	44.52	32,900	2
202403	주공2	44.52	33,000	15
202403	주공2	44.52	33,000	13

 

 

2) 최저가 실거래금액 아파트 세부 정보 (작성일 현재 기준-저렴한 가격순)

  - 아래 표는 총금액(실거래금액)을 기준으로 가장 비싼 아파트부터 순서대로 정리한 것.

  - 아래 표에서 평당가격은 총 실거래금액 / 전용면적으로 평당 가격을 표시한 것으로 가격 적정성 판단 기준.

노원구 중계동에서 가장 저렴한 아파트 1~15위

 

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3) 단지별 전용면적, 월별 최고 실거래가격 추세

[1] 최소 3회 이상 거래등록된 "주공2 아파트"의 전용 44.52㎡, 연초에 비하여 급락했다

[2] 아파트의 연식과 층, 상태별로 가격은 다를 수 있으므로, 아래표의 월별 최고가는 참고 사항일 뿐.

 

노원구 중계동에서 가장 저렴한 아파트의 전용면적별,월별 최고가