서울시 도봉구 빌라 거래량과 매매, 전세, 월세 좋아하는 지역-2024년

서울시 도봉구에 위치한 빌라의 매매는 쌍문동과 창동의 거래량이 가장 많았다. 빌라 전세의 경우엔 창동, 쌍문동이다.

2024년 11월 21일 국토부자료를 기준으로 도봉구에서의 빌라 거래는 아파트 단지와 조금 다르게 쌍문동, 창동 순으로 거래량이 많았다 보인다. 

 

• 도봉구 빌라의 거래에서 보이는 특징은 평균 40~50㎡의 중소형 빌라건물이 주로 거래된다.
• 도봉구 빌라의 연식은 아파트보다 신축급의 건물들이 많았다.
• 도봉구 빌라의 매매가 다수 발생하는 곳들은 신축 분양이 소진되며 거래량이 증가한 것으로 보인다.

 

1. 도봉구 동네별 빌라 매매거래 기준 선호지역과 단지

1) 도봉구 빌라 매매 거래량 순위

• 서울시 도봉구에서 빌라 매매 거래량이 가장 많은 지역은 "쌍문동"이다. 거래된 빌라의 평균 연식은 2007년
• 쌍문동에서 빌라 매매는 289건 거래되었고, 평균 전용면적은 48.9㎡의 중소형, 평균 거래가격은 23,576만 원

동네명	거래량	평균면적(㎡)	평균액(만원)	평균건축년
쌍문동	289	48.9	23,576	2007
창동	240	46.8	23,298	2006
방학동	188	46.0	18,542	2003
도봉동	149	45.6	19,232	2006
총합계	866	47.1	21,659	2006

 

 

2) 도봉구 빌라 매매량 1순위 "쌍문동" 빌라(다세대/연립) 거래량 많은 순

• 쌍문동에서 거래된 빌라(다세대/연립)-이하 빌라-는 스마트빌(137-177)로 거래량 7건에 2022년식 건물
• 스마트빌에서 매매 거래된 평균면적은 43.6㎡에 평균 31,414만 원이었다.

건물명	거래량	평균면적(㎡)	평균액(만원)	건축년
스마트빌(137-177)	7	43.6	31,414	2022
완성빌라	7	52.2	19,686	1983
경모더탑	5	60.5	48,400	2023
레미안아트빌(A동)	5	47.3	35,140	2022
리치빌	4	59.6	37,500	2022
아트리체	4	40.1	30,100	2023
금성빌라(315-404)	4	44.6	14,750	1995
푸른숲빌(A동)	4	43.9	27,188	2017

쌍문동에서 매매 거래량이 많았던 스마트빌

 

 

2. 도봉구 동네별 빌라 전세거래 기준 선호지역과 단지

1) 도봉구 빌라 전세 거래량 순위

• 서울시 도봉구에서 빌라 전세 거래량이 가장 많은 지역은 "창동"이다. 거래된 빌라의 평균 연식은 2006년
• 창동에서 빌라 전세는 461건 거래되었고, 평균 전용면적은 44.5㎡의 중소형, 평균 전세보증금은 16,584만 원

행 레이블	거래량	평균면적(㎡)	평균보증금(만원)	평균건축년
창동	461	44.5	16,584	2006
쌍문동	286	47.7	16,882	2006
방학동	212	47.5	14,622	2004
도봉동	139	43.2	14,518	2006
총합계	1098	45.7	16,021	2006

 

 

2) 도봉구 빌라 전세거래량 1순위 "창동" 빌라(다세대/연립) 거래량 많은 순

• 창동에서 거래된 262-14 빌라는 2024년 10건의 전세 거래량 등록된 2020년식 건물
• 262-14 빌라에서 전세 거래된 평균 전용면적은 26.3㎡에 평균 보증금 17,890만 원이었다.

건물명	거래량	평균면적(㎡)	평균보증금(만원)	평균건축년
(262-14)	10	26.3	17,890	2020
해온아트빌	10	49.6	29,550	2023
가인	10	26.8	18,500	2022
현대올리시아	7	51.4	28,000	2023
남양캐슬	7	29.2	21,929	2022
현진스위트	7	29.9	21,000	2022
TheH2차	6	26.5	21,130	2020
성우스타팰리스	6	49.8	17,992	2013
청구그린빌라B	6	33.2	11,150	1993
더플라밍고	6	55.4	23,823	2014
신도부테크(106,107동)	6	59.7	23,667	2011

도봉구 창동에서 전세거래량이 가장 많은 창동 262-14 건물

 

 

3. 도봉구 동네별 빌라 월세거래 기준 선호지역과 단지

1) 도봉구 빌라 월세 거래량 순위

• 서울시 도봉구에서 빌라 월세 거래량이 가장 많은 지역은 "쌍문동"이다. 거래된 빌라의 평균 연식은 2008년
• 쌍문동에서 빌라 월세는 349건 거래되었고, 평균 전용면적은 42.1㎡의 중소형, 평균 보증금은 5997만 원 / 월세 45.8만 원

행 레이블	거래량	평균면적(㎡)	평균보증금	평균월세	평균건축년
쌍문동	349	42.1	5,997	45.8	2008
창동	301	41.1	6,369	47.1	2006
방학동	279	43.0	4,796	40.3	2005
도봉동	124	41.3	4,697	43.9	2004
총합계	1053	42.0	5,632	44.5	2006

 

 

2) 도봉구 빌라 월세거래량 1순위 "쌍문동" 빌라(다세대/연립) 거래량 많은 순

• 쌍문동에서 거래된 나너울카운티 빌라는 2024년 17건의 월세 거래량 등록된 2021년식 건물
• 나너울카운티 빌라에서 전세 거래된 평균 전용면적은 45.1㎡에 보증금 7,973만 원 / 월세 42.3만 원

건물명	거래량	평균면적(㎡)	평균보증금	평균월세	건축년
나너울카운티(231동~235동)	17	45.1	7,973	42.3	2021
연자리	10	47.8	1,000	117.0	2023
듀온빌	7	12.0	471	45.0	2011
네스트하우스	5	18.3	1,200	58.6	2013
쿼렌시아	5	51.5	2,800	122.0	2023
우이빌라2차	5	63.8	12,770	27.4	1985
한양하이빌	5	51.0	4,500	108.0	2022
엘리트하우스	5	12.2	380	34.4	2011
한지붕쌍문	5	20.0	3,000	34.0	2024

쌍문동에서 월세 거래량이 가장 많았던 나너울카운티(231-235)