성남시 분당구 아파트 최고가 거래 30건과 최저가 거래 30건 비교

2024년 거래된 경기도 성남시 분당구 아파트의 최고가격 30건과 최저가격 30건을 비교. 

최고가격의 아파트 거래량은 2024년 7월 "백현동" 판교 푸르지오그랑블 전용 139.73㎡ 의 39억 7천만 원이었다. 최고가격의 아파트 거래량은 '백현동'에 집중되어 있고, 정자동이 그 뒤를 잇고 있다.

 

성남시 분당구의 저가 아파는 "야탑동", "정자동"의 거래량이 눈에 띄고 주로 야탑동의 초소형 아파트가 거래등록되었다. 야탑동의 저가 아파트는 가격대가 유지되고 있으나, "정자동"의 경우엔 저가 아파트 거래에서 가격이 소폭 하락했다. 이는 최저가 30건의 거래를 기준으로 살펴본 것으로 이 이상의 가격대에서 거래량과 가격은 더 상승했을 가능성이 있다. 

 

 

1. 성남시 분당구 최고가 아파트 매매 거래 30건 ( 금액단위 : 만원 )

[1] 성남시 분당구에서 최고 거래가격은 "백현동" 판교푸르지오그랑블 전용 139.73㎡, 14층 39억 7천만 원(2024년 7월 거래등록)

  - 본 아파트의 건축 연도는 2011년 ( 전용면적 평 환산 : 평당 가격은 9,392만원 )

 

계약월	동읍	단지명	면적(㎡)	거래금액(만원)
7월	백현동	판교푸르지오그랑블	139.73	397,000
8월	백현동	판교푸르지오그랑블	139.73	395,000
7월	백현동	판교푸르지오그랑블	139.73	390,000
5월	백현동	판교푸르지오그랑블	139.73	385,000
7월	백현동	판교푸르지오그랑블	139.73	383,000
8월	백현동	판교푸르지오그랑블	139.73	375,000
3월	백현동	판교푸르지오그랑블	139.73	372,000
6월	정자동	파크뷰	199.78	359,000
9월	백현동	판교푸르지오그랑블	117.52	346,000
7월	백현동	판교푸르지오그랑블	117.52	335,000
6월	백현동	판교푸르지오그랑블	117.52	327,000
7월	정자동	파크뷰	182.23	320,000
7월	정자동	현대I-PARK1	235.81	320,000
7월	정자동	파크뷰	182.23	313,000
7월	정자동	파크뷰	182.23	313,000
5월	정자동	파크뷰	182.23	310,000
4월	백현동	판교푸르지오그랑블	117.52	305,000
4월	정자동	파크뷰	182.23	300,000
5월	백현동	판교알파리움1단지	142.01	298,000
4월	백현동	판교알파리움1단지	142.01	297,000
4월	백현동	판교푸르지오그랑블	117.52	296,383
4월	백현동	판교알파리움2단지	142.01	295,000
7월	백현동	백현마을8단지(대림)	150.81	290,000
9월	정자동	현대I-PARK1	196.38	290,000
6월	정자동	파크뷰	162.87	284,000
8월	정자동	현대I-PARK1	196.38	280,000
9월	정자동	현대I-PARK1	196.38	280,000
6월	정자동	현대I-PARK1	196.38	280,000
8월	백현동	판교푸르지오그랑블	103.96	277,500
3월	백현동	판교알파리움1단지	142.01	276,000

 

2. 강남구 최고가 아파트 계약 등록 시기와 행정동

[1] 2024년 10월 현재 신규 매매 등록건은 없으며, "압구정동"의 최고가 거래비중이 높다.

행 레이블	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	총합계
백현동	2	4	2	1	5	3	1	18
정자동		1	1	3	4	1	2	12
총합계	2	5	3	4	9	4	3	30

 

 

[2] 2024년 9월까지 최고가 거래 아파트의 가격은 하향세에 있다. ( 하지만 이미 가격대가 매우 높게 형성되어 있다. )

성남 분당구 최고가 아파트의 평균가격 추세

 

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3. 성남시 분당구 저렴한 아파트 매매 거래 30건 ( 금액단위 : 만원 )

[1] 성남시 분당구에서 가장 싼 아파트는 "정자동" 미켈란쉐르빌 전용면적 19.96㎡ (7층)으로 2억 9천만 원

  - 평당 가격은 4,802만 원으로 건축년도는 2003년이다. 

계약월	동읍	단지명	면적(㎡)	거래금액(만원)
7월	정자동	미켈란쉐르빌	19.96	29,000
5월	정자동	미켈란쉐르빌	21.12	29,000
2월	야탑동	탑마을(주공)	41.85	39,600
4월	정자동	한솔마을(4단지)(주공)	41.85	41,000
6월	정자동	미켈란쉐르빌	36.27	43,000
5월	정자동	한솔마을(6단지)(주공)	39.87	45,000
3월	이매동	이매촌(한신)	50.1	46,000
5월	야탑동	매화마을(주공4)	35.28	46,000
2월	야탑동	목련마을SK	59.93	47,000
2월	야탑동	목련마을(영남)	53.6	47,200
6월	야탑동	매화마을(주공4)	35.28	47,600
4월	야탑동	목련마을(영남)	53.6	47,800
7월	야탑동	매화마을(주공4)	35.28	48,000
3월	야탑동	매화마을(주공4)	35.28	48,000
6월	야탑동	탑마을(주공)	35.28	48,000
3월	야탑동	탑마을(주공)	35.28	48,000
5월	정자동	한솔마을(4단지)(주공)	35.28	48,000
5월	수내동	양지마을(5단지)(한양501-514)	35.1	48,000
6월	야탑동	탑마을(주공)	35.28	48,500
1월	구미동	하얀마을(5단지)(주공)	35.28	48,700
6월	정자동	한솔마을(4단지)(주공)	35.28	48,800
7월	야탑동	탑마을(주공)	35.28	48,900
7월	야탑동	탑마을(주공)	35.28	49,000
5월	야탑동	탑마을(주공)	35.28	49,000
3월	야탑동	매화마을(주공4)	35.28	49,000
4월	금곡동	청솔마을(주공9단지)	42.84	49,000
7월	야탑동	탑마을(주공)	35.28	49,000
1월	야탑동	탑마을(주공)	35.28	49,000
3월	야탑동	탑마을(주공)	35.28	49,000
6월	야탑동	매화마을(주공4)	35.28	49,300

 

 

[2] 성남시 분당구의 최저가 아파트에서 "야탑동"의 가격은 "보합"대의 가격을 보이고 있다. 

  - 이외 이매동, 금곡동, 수내동의 경우 10월 7일까지의 데이터에서 거래는 각 1건씩만 있으며, 대체로 야탑동과 비슷한 가격

 

[3] 특이사항은 "정자동" 최저가 아파트의 평균가격 하락세다. 

  - 고가의 저렴한 아파트의 거래량은 사라지고, 저가가 아니면 거래가 안 되는 형세를 보이는 것으로 가격 하락은 아니다.

  - 다만, 아래 그래프에서 보이는 것과 같이 2024년 10월 7일자 경기도 실거래정보를 기준으로 봐도, 7월 이후 거래가 없다.

  - 이는 소형 평형의 인기도 없고, 저가 아파트의 인기도 없다는 것이며 이는 지역적 의미와 수요가 없음을 말한다.

성남 분당구 최저가 아파트의 평균가격 추세

 

 

[4] 성남시 분당구의 저가 아파트는 "야탑동"을 위주로 거래량이 타나나고 있으며, 저렴한 아파트는 월별로 소량이지만 거래량이 등록되고 있는 지역은 "야탑동"과 "정자동"이 있다.

 

  - 특기할 사항은 5월부터 거래량이다. 야탑과 정자동을 위주로 거래량이 형성되어 있다.

행 레이블	1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	총합계
구미동	1							1
금곡동				1				1
수내동					1			1
야탑동	1	3	4	1	2	4	4	19
이매동			1					1
정자동				1	3	2	1	7
총합계	2	3	5	3	6	6	5	30