일산동구 백석동 저렴한 아파트와 비싼 아파트 가격과 평당가 비교

 

일산동구 백석동에서 가장 비싼 아파트는 2016년 사용승인된 "요진와이시티"였다. 하지만, 일부 추격매수가 고가 거래가 있었던 이후, 7월에 들며 가격이 하락하는 모습을 보이고 있다. 백석동에서 저렴한 아파트들은 모두 구축에 전용 37 타입의 초소형 아파트들이 사용연한을 지나서도 상당히 높은 가격을 유지하고 있다. (평당 가격 기준)

 

- 1992년에 지어져 32년차의 백송마을(한신) 아파트의 경우 평당 2055만 원에 13층이 거래되었다. ( 전용 37.8㎡ )

: 도저히 납득되지 않는 가격이지만, 2024년 7월에 실거래 등록된 상태다. ( 총액에서 저렴한 아파트들은 2억 원 초반대 )

   -> 하지만, 전용면적이 초소형이며, 구축인 점을 고려한다면 결코 저렴한 가격이 아니다. 

 

 

1. 일산동구 백석동 비싼 아파트 리스트 15곳

* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 8월 19일 자 기준 정보 ( 순위는 다른 데이터에서 변할 수 있다. )

* 실거래 등록 금액을 기준으로 15곳의 최고가격 아파트 산출, 전용면적을 평으로 환산한 평당 가격 순으로 정렬.

 

1) 총 실거래금액 비싼 가격 순 리스트

 - 아래 리스트는 "경기도 일산동구 백석동"의 2024년 아파트 실거래 최고가격 기준 1위~15위 리스트

 - 아래 리스트와 함께 원본 데이터에서는 "평당 가격"과 "건축 연도", "등기상황"을 표기하여, 최고가 거래 등록 후 본 건물들이 등기까지 완료되었는지 현황을 알 수 있도록 했다. ( 아래 세부사항 그림 참고 )

계약년월	단지명	면적(㎡)	거래금액(만원)	층
202407	일산요진와이시티	127.86	205,000	52
202405	일산요진와이시티	127.86	179,000	50
202405	일산요진와이시티	127.86	148,000	19
202406	일산요진와이시티	103.41	140,000	54
202402	일산요진와이시티	103.84	136,800	56
202405	일산요진와이시티	103.82	132,500	38
202402	일산요진와이시티	103.41	129,000	49
202404	일산요진와이시티	103.41	128,500	33
202407	일산요진와이시티	103.82	120,000	28
202407	일산요진와이시티	103.41	119,000	33
202401	일산요진와이시티	103.84	116,000	38
202404	일산요진와이시티	103.82	116,000	39
202402	일산요진와이시티	90.33	108,000	7
202401	일산요진와이시티	84.31	106,000	37
202404	일산요진와이시티	84.31	98,000	58

 

2) 총 실거래금액 세부 정보 ( 작성일 현재까지 기준 - 비싼 가격순 )

  - 아래 표는 총금액(실거래금액)을 기준으로 가장 비싼 아파트부터 순서대로 정리한 것.

  - 아래 표에서 평당가격은 총 실거래금액 / 전용면적으로 평당 가격을 표시한 것으로 가격 적정성 판단 기준.

 

[1] 일산동구에서 평당 5300만원짜리 아파트가 가장 비싼 가격이다. 

일산동구 백석동에서 가장 비싼 아파트 1~15위

 

 

3) 단지별 전용면적, 월별 최고 실거래가격 추세

 - 가장 거래량이 빈번한 고가 거래는 일산요지와이시티뿐이다. 

 - 전형적인 추격 매수 실패사례로 보인다. 4~6월에 최고가 거래들이 다수 보이지만,  2024년 7월이 되면서 거의 모든 평형대에서 가격이 하락한 것을 볼 수 있다. ( 최소 8000만원 ~ 1억 7천만 원 하락했다. )

일산동구 백석동에서 가장 비싼 아파트의 전용면적별,월별 최고가격대

 

 

2. 일산동구 백석동 저렴한 아파트 리스트 15곳

* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 8월 19일 자 기준 정보 ( 순위는 변할 수 있다. )

 

1) 총 실거래금액 저렴한(싼가격)  리스트

 - 일산동구 백석동에서 가장 저렴한 아파트 가격 15곳과 평당 가격 기준 저렴한 순위 

 - 금액 하위 15개의 실거래를 기준하고, 해당 전용면적을 평으로 환산하여 평환산 가격순 나열한 결과치

계약년월	단지명	면적(㎡)	거래금액(만원)	층
202402	백송마을(우성)	37.8	18,000	1
202404	백송마을(한신)	37.8	20,700	8
202406	백송마을(우성)	39.96	21,000	5
202405	백송마을(우성)	37.8	21,500	3
202403	백송마을(우성)	37.8	22,000	10
202404	백송마을(한신)	52.92	23,000	4
202407	백송마을(대림)	48.91	23,000	4
202407	백송마을(코오롱)	51.03	23,400	1
202407	흰돌마을(금호)	51.73	23,500	1
202407	백송마을(한신)	37.8	23,500	13
202405	백송마을(대림)	48.91	23,800	3
202405	백송마을(대림)	48.91	24,000	6
202406	백송마을(대림)	48.91	24,300	1
202407	백송마을(임광)	59.34	25,000	1
202403	백송마을(코오롱)	51.03	26,600	5

 

2) 총 실거래금액 세부 정보 ( 작성일 현재까지 기준-저렴한 가격순 )

  - 아래 표는 총금액(실거래금액)을 기준으로 가장 비싼 아파트부터 순서대로 정리한 것.

  - 아래 표에서 평당가격은 총 실거래금액 / 전용면적으로 평당 가격을 표시한 것으로 가격 적정성 판단 기준.

일산동구 백석동에서 가장 저렴한 아파트 1~15위

 

 

3) 단지별 전용면적, 월별 최고 실거래가격 추세

 - 가장 저렴한 아파트에서 백송마을(한신)의 전용면적 37.8타입만 가격이 상승했고, 나머진 모두 직전 거래보다 최고가격을 기준으로 하락했다.

일산동구 백석동에서 가장 저렴한 아파트의 전용면적별,월별 최고가격대