관악구 봉천동 저렴한 아파트와 비싼 아파트 30곳 비교

2024년 거래된 서울시 관악구 아파트의 최고가격 30건과 최저가격 30건을 비교한 결과, 최고가격은 최저가격대비 19배 수준.

 

최고가격의 아파트 거래량은 2024년 7월 ~ 8월 봉천동에 집중된 반면, 최저가 아파트 거래량은 매월 꾸준한 편이며 최고가격과 마찬가지로 봉천동에 집중되어 있었다. 

 

전반적으로 아파트 거래량을 기준으로 살펴보면 "관악구"에서 "봉천동"을 가장 선호하는 것으로 보이며, 거래량 기준으로도 봉천동에 최고가, 최저가 아파트들의 거래량이 모여 있었다. 

 

1. 관악구 최고가 아파트 매매 거래 30건 ( 금액단위 : 만원 )

[1] 서울시 관악구에서 최고 거래가격은 "봉천동" 보라매롯데캐슬 전용 166.39㎡, 30층 15억 원(2024년 8월 거래등록건)

  - 2024년 현재 관악구에서 가장 비싼 아파트인 보라매롯데캐슬의 건축 연도는 1997년

계약월	행정동	단지명	면적(㎡)	매매가
8월	봉천동	보라매롯데캐슬	166.39	150,000
8월	봉천동	e편한세상서울대입구2단지	114.88	149,000
8월	봉천동	e편한세상서울대입구2단지	114.88	147,000
10월	봉천동	e편한세상서울대입구2차	116.72	141,000
8월	봉천동	e편한세상서울대입구2차	116.72	140,000
5월	신림동	힐스테이트뉴포레	84.94	135,000
7월	봉천동	e편한세상서울대입구2차	116.72	135,000
9월	신림동	신림푸르지오	138.74	131,500
7월	봉천동	e편한세상서울대입구1단지	84.93	127,000
8월	봉천동	e편한세상서울대입구1단지	84.97	123,500
7월	봉천동	e편한세상서울대입구1단지	84.95	123,000
9월	봉천동	e편한세상서울대입구1단지	84.98	123,000
10월	봉천동	e편한세상서울대입구2단지	84.98	122,000
5월	봉천동	e편한세상서울대입구2차	116.72	120,500
7월	봉천동	낙성대현대(296)	114.98	120,000
7월	신림동	신림푸르지오	138.64	120,000
7월	봉천동	e편한세상서울대입구1단지	84.92	120,000
5월	신림동	신림푸르지오	138.64	119,950
8월	봉천동	e편한세상서울대입구2차	84.31	119,500
6월	봉천동	e편한세상서울대입구2단지	84.95	119,000
6월	봉천동	e편한세상서울대입구1단지	84.93	119,000
7월	봉천동	e편한세상서울대입구2차	84.31	119,000
8월	봉천동	e편한세상서울대입구2단지	84.92	119,000
7월	봉천동	e편한세상서울대입구1단지	84.93	118,500
6월	봉천동	e편한세상서울대입구2단지	84.92	118,000
8월	봉천동	e편한세상서울대입구2단지	84.93	117,500
5월	봉천동	e편한세상서울대입구1단지	84.93	117,000
6월	봉천동	e편한세상서울대입구2차	84.31	117,000
6월	봉천동	봉천우성	84.96	116,800
5월	봉천동	e편한세상서울대입구1단지	84.95	116,800

 

 

[2] 2024년 10월 현재 봉천동에서 2건의 실거래 등록이 진행되며, 관악구에서 가장 비싼 아파트와 거래가 빈번한 지역은 봉천동

  - 주목해야 할 지점은 최고가격을 보이는 봉천동에서 아파트 매매 거래가 2024년 5월부터 실거래 등록되었다는 점.

  - 기존 주택의 매각 및 기타 대출에 의한 자금 마련이든 1월~4월에 거래가 없다가 5월부터 고가 거래량이 증가했다는 점.

 

[3] 강남, 강동구가 1월부터 고가 거래가 있었던 것과 달리 관악구 지역은 서울에서도 상대적으로 늦게 시작된 것으로 보임.

 

행 레이블	5월	6월	7월	8월	9월	10월	총합계
봉천동	3	5	7	8	1	2	26
신림동	2		1		1		4
총합계	5	5	8	8	2	2	30

 

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3. 강남구 최저가 아파트 매매 거래 30건 ( 금액단위 : 만원 )

[1] 서울시 관악구에서 가장 싼 아파트는 "신림동" 코스모그린 아파트 전용면적 12.21㎡로 8천만 원

  - 2024년 9월 가장 낮은 가격의 매매 실거래등록이 있었다. ( 코스모그린 아파트는 2012년 건축 연도 )

계약월	행정동	단지명	면적(㎡)	매매가
9월	신림동	코스모그린	12.21	8,000
4월	신림동	코스모그린	12.21	8,500
6월	신림동	코스모그린	12.21	8,600
3월	신림동	보라매해담채	12.89	10,500
1월	신림동	코스모그린	12.21	11,000
5월	봉천동	프라비다2	15.64	12,000
1월	봉천동	코스모블루	14.25	12,000
9월	봉천동	서울대역해담채	13.02	12,000
6월	신림동	아데나	18	12,200
6월	신림동	보라매해담채	13.23	12,250
8월	봉천동	코스모블루	13.09	12,300
5월	신림동	아데나	18	12,500
3월	신림동	아데나	17.94	12,500
5월	신림동	보라매해담채	13.23	12,600
9월	봉천동	코스모블루	14.25	12,750
2월	봉천동	코스모블루	14.25	12,800
6월	봉천동	마에스트로캠퍼스타운	13.15	12,800
6월	봉천동	마에스트로캠퍼스타운	14.49	12,950
8월	봉천동	마에스트로캠퍼스타운	13.15	13,400
3월	신림동	보라매해담채	13.23	13,700
1월	봉천동	프라비다M	15.66	14,000
2월	봉천동	프라비다2	15.98	14,500
9월	봉천동	관악캠퍼스타워	26.76	15,900
8월	봉천동	관악캠퍼스타워	24.96	16,000
1월	봉천동	프라비다2	15.98	16,300
2월	봉천동	프라비다1	14.38	16,450
5월	봉천동	관악캠퍼스타워	26.76	16,700
3월	봉천동	더블유에스타워	19.63	17,000
8월	봉천동	프라비다2	19.61	17,100
7월	봉천동	프라비다2	19.61	17,500

 

[2] 관악구에서 거래된 저렴한 아파들은 모두 전용면적 40㎡이하의 소형아파트.

  - 저렴한 아파트들은 관악구 "봉천동", "신림동"에서 거의 매월 거래가 있었다. 

행 레이블	1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	총합계
봉천동	3	3	1		2	2	1	4	3	19
신림동	1		3	1	2	3			1	11
총합계	4	3	4	1	4	5	1	4	4	30