강남구 자곡동 저렴한 아파트와 비싼 아파트 15곳 가격과 평당가 비교

강남구 자곡동 "래미안강남힐즈"가 자곡동에서 가장 비싼 아파트에 속했다. 사자마자 등기까지 신속히 처리하는 모습이 진정 리스펙. 또한 가장 저렴한 아파트 거래가격에 속한 "강남자곡 힐스테이트"는 가장 비싼 단지 바로 옆에 지어진 곳이다. 평당 가격은 서로 유사하지만, 중소형, 중대형의 크기 차이만큼 가격차이가 난다.

 

강남구 자곡동은 강남구 끝 부분에 위치한 지역. 가장 빈번한 거래량을 나타내는 저렴한 아파트와 비싼 아파트 2개의 단지.하지만 호재일지 모르는 소식으로 자곡동 인근에 아파트 단지의 개발소식이 많다. 평당 5500만원을 넘는 기존 구축 아파트들(2014년, 2015년)이 있으니 인근에 아파트 지어서 공급하면 다들 강남 옆이라 좋아들 할 것 같다. 

 

 

1. 강남구 자곡동 비싼 아파트 리스트 15곳

* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 8월 13일 자 기준 정보 ( 순위는 변할 수 있다. )

* 실거래 등록 금액을 기준으로 15곳의 최고가격 아파트 산출, 전용면적을 평으로 환산한 평당 가격 순으로 정렬.

 

[1] 아래 리스트는 "서울시 강남구 자곡동"의 2024년 아파트 실거래 최고가격 기준 1위~15위 리스트

[2] 아래 리스트와 함께 원본 데이터에서는 "평당 가격"과 "건축 연도", "등기상황"을 표기하여, 최고가 거래 등록 후 본 건물들이 등기까지 완료되었는지 현황을 알 수 있도록 했다. ( 아래 세부사항 그림 참고 )

계약년월	단지명	면적(㎡)	거래금액(만원)	층
202407	래미안강남힐즈	101.94	210,000	10
202407	래미안강남힐즈	101.95	201,500	6
202407	래미안강남힐즈	91.96	193,500	12
202406	래미안강남힐즈	101.94	190,000	6
202407	래미안강남힐즈	101.94	187,000	2
202403	래미안강남힐즈	101.94	187,000	7
202404	래미안강남힐즈	101.94	186,000	7
202407	강남한양수자인(4단지)	101.18	186,000	8
202405	강남한양수자인(4단지)	101.18	182,000	8
202407	래미안강남힐즈	91.95	178,000	11
202407	래미안강남힐즈	91.95	175,000	9
202405	래미안포레	101.51	174,000	5
202407	래미안강남힐즈	91.95	174,000	7
202406	강남한양수자인(4단지)	101.18	173,000	4
202406	래미안강남힐즈	91.96	172,000	15

 

1) 가장 비싼 아파트의 순위표

  - 아래 표는 총금액(실거래금액)을 기준으로 가장 비싼 아파트부터 순서대로 정리한 것.

  - 아래 표에서 평당가격은 총 실거래금액 / 전용면적으로 평당 가격을 표시한 것으로 가격 적정성 판단 기준.

강남구 자곡동에서 가장 비싼 아파트 1~15위

 

 

2) 래미안 강남힐즈 가격 상승세

가장 거래량이 빈번했던 "래미안강남힐즈" 기준으로 전용 101.94㎡의 가격 상승세가 보인다.

  - 이외 강남한양수자인(4단지)의 경우엔 가격의 굴곡이 있지만 상승한 모습이다.

  - 강남구 자곡동에서 가장 비싼 아파트 평형대는 중대형 아파트로 래미안강남힐즈의 거래량과 가격이 가장 높은 상황.

강남구 자곡동에서 가장 비싼 아파트의 전용면적별,월별 최고가격대

 

 

3) 래미안 강남힐즈 위치와 지역 특징( 가장 비싼 아파트)

래미안 강남힐즈의 위치는 지하철이 가까이에 없다는 것을 제외하면 실제로 강남구 변두리에 위치한 것과 헌릉 IC, 자곡 IC를 타고 중심지 접근성도 매우 좋은 것으로 보인다. 20억대 아파트에 살면서 굳이 지하철을 타고 다닐까? 하는 의문도 들지만, 실제로 20~30억짜리 아파트 단지에 지하철과 교통을 집중시켜 놓은 게 지금까지 대한민국 정부와 서울시의 정책이었기 때문에 이 부분은 약점이 될 수 있다.

강남자곡힐스테이트, 래미안강남힐즈-강남구 인근. 달리 말하면 강남구 끝자락이다.

 

 

3. 강남구 자곡동 최저가 아파트 리스트 15곳

* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 8월 13일 자 기준 정보 ( 순위는 변할 수 있다. )

 

[1] "강남구 자곡동"에서 가장 저렴한 아파트 가격 15곳과 평당가격 기준 저렴한 순위 

[2] 금액 하위 15개의 실거래를 기준하고, 해당 전용면적을 평으로 환산하여 평환산 가격순 나열한 결과치

계약년월	단지명	면적(㎡)	거래금액(만원)	층
202406	강남자곡 힐스테이트	51.99	88,000	4
202404	강남자곡 힐스테이트	51.96	88,000	6
202407	강남자곡 힐스테이트	51.99	91,000	8
202407	강남자곡 힐스테이트	51.96	92,000	5
202407	강남자곡 힐스테이트	51.96	93,500	8
202405	강남자곡 힐스테이트	51.96	94,500	7
202403	강남자곡 힐스테이트	59.93	96,000	9
202405	강남자곡 힐스테이트	59.93	96,000	6
202405	강남자곡 힐스테이트	59.93	96,500	6
202405	강남자곡 힐스테이트	59.93	97,000	11
202407	강남자곡 힐스테이트	59.93	99,000	6
202407	강남자곡 힐스테이트	59.93	100,100	3
202401	강남자곡아이파크	59.96	113,500	2
202407	강남자곡 힐스테이트	74.8	114,000	9
202407	강남자곡 힐스테이트	74.8	114,000	7

 

 

1) 자곡동에서 가장 저렴한 아파트의 순위표

  - 아래 표는 총금액(실거래금액)을 기준으로 가장 비싼 아파트부터 순서대로 정리한 것.

  - 아래 표에서 평당가격은 총 실거래금액 / 전용면적으로 평당 가격을 표시한 것으로 가격 적정성 판단 기준.

강남구 자곡동에서 가장 저렴한 아파트 1~15위

 

 

2) 강남구 자곡동에 위치한 강남자곡 힐스테이트( 작아서 저렴해 보일 뿐, 평당가격 비싸다. )

가장 거래량이 빈번했던 "강남자곡 힐스테이트" 아파트를 기준으로 전용 51.96㎡의 가격과 59.93㎡ 의 가격은 약간 미묘하게 달리 흘러가고 있다. 

  - 전용59.93㎡ 아파트의 경우 추격매수의 느낌이 강하다.(하지만 평당 가격에서 51.96㎡를 실거래한 것보다 좋은 선택)

  - 절대로 현재 저 가격의 51.96㎡는 추격매수 하지 않길 바라지만, 플렉스하려면 나쁜 선택은 아니다.( 돈이 많다면 )

강남구 자곡동에서 가장 저렴한 아파트의 전용면적별,월별 최고가격대