강동구 강일동 전용 59㎡ 아파트 전세 거래량과 전세 평균

본 정보는 2025년 2월 6일 자 국토부실거래정보를 기준으로 한 자료입니다. 강동구 강일동에는 전세임대 물량이 다량 섞여 있어서 민간 아파트의 전세 평균가격을 상당히 하락시키고 있다. 결론적으로 공공전세 물량이 많다는 의미이므로, 이 지역에 전세로 거주할 분들은 적극적으로 공공전세에 청약하여 거주 기회를 삼는 게 좋겠다.

 

1. 강동구 강일동 전용 59㎡ 아파트 타입 전세거래량과 평균보증금

 

1) 강동구 강일동 전용 59㎡ 아파트 전세 거래량과 평균가격

• 강동구 강일동에서 전용59타입 아파트는 인기가 많지 않다. 
• 서울도 중형과 중대형을 선호하는게 확실한 지역이다 (넓은 평수의 아파트를 선호한다는 의미다.)
• 그리고 전체 전세계약 물량에서 공공의 전세임대 아파트 물량이 많으므로, 강일동 지역에서 아파트에 투자한다면 중소형 평형은 공공전세 물량과 경쟁해야 하므로, 가격 상승도 제한적일 것이다.
• 결론적으로 강일동 전용59타입 아파트 전세의 고가 민간전세의 경우엔 그 수요부족으로 전세가격 상승이 제한적이다.
• 이는 아파트를 매수하여 묵혀두려는 투자자 얘기고, 실거주해야 한다면 적정가격대에서 매입/거주해도 괜찮다. 다만 전세가격을 고려하여 너무 높은 매수가격은 피해야 할 것이다.

강동구 강일동 전용 59㎡ 아파트 전세 거래량과 전세 평균보증금

 

반응형

2) 강동구 강일동 전용59㎡ 아파트 전세 거래량과 평균가격 데이터

• 글을 작성하는 2025년 2월 6일을 기준으로 2023년 2월과 3월의 공공전세 계약 건들은 계약이 완료되었을 것으로 보인다.
• LH나, SH의 경우엔 예비입주자 대기리스트를 갖추고 있기도 하므로, 갱신하지 않는 세대의 경우엔 전세 계약건 등록이 이뤄질 것으로 보인다. 
• 2025년 1월 ~ 5월까지 공공전세 물량이 재계약하거나, 새로운 입주자로 들어오는 계약들이 다수 이뤄질 것이다.
• 이는 강동구 강일동의 전용59타입 아파트의 민간 전세 거래량이 증가하는 게 아니다. (주거안정 목적의 전세임대기 때문이다.)
• 그리고 이 전세 물량은 네이버부동산등에 공개되지도 않는 숨은 전세물량이다.

연월	거래량	평균전세가
2023-01	84	28,060
2023-02	562	27,046
2023-03	252	21,999
2023-04	63	25,738
2023-05	121	17,229
2023-06	85	14,422
2023-07	32	20,312
2023-08	32	20,876
2023-09	60	24,405
2023-10	39	30,024
2023-11	19	27,311
2023-12	32	32,024
2024-01	16	36,887
2024-02	8	37,788
2024-03	18	35,708
2024-04	16	37,633
2024-05	17	31,532
2024-06	21	30,537
2024-07	24	39,917
2024-08	21	33,147
2024-09	25	35,320
2024-10	17	37,364
2024-11	28	33,378
2024-12	16	31,413
2025-01	91	27,582
2025-02	1	37,800
총합계	1700	29,825

 

 

3) 강동구 강일동 전용59㎡ 아파트 전세 거래량과 평균전세가격 ( 2023년 1월~2025년 2월 )

• 202301은 2023년 1월을 의미한다. 해당월에 여러 단지에서 전용59타입 아파트 전세 거래량이 있다면, 평균가격 표시.
• 강동리버스트 6단지와 7단지의 경우 2023년 2월 543건의 전세 거래량이 나왔다. ( 공공전세로 보인다. )
• 이 2개의 단지에서의 전세 가격은 일대의 평균 전세가격보다 월등히 낮은 가격이다. ( 2억 7천만 원 )
• 그러므로, 저렴한 전세를 통해서 서울 강동구 소재지에서 거주할 분들은 이를 적극적으로 활용해야 한다.

계약년월	건물타입	거래량	평균가
202301	강동리버스트4단지	72	27,011
202301	강동리버스트6단지	1	27,011
202301	강동리버스트7단지	2	26,368
202301	강동리버스트8단지	1	41,000
202301	강동리엔파크9단지	1	27,011
202301	강일리버파크3단지	4	37,375
202301	강일리버파크5단지	1	35,000
202301	고덕리엔파크2단지	2	40,000
202302	강동리버스트4단지	4	36,253
202302	강동리버스트6단지	309	27,033
202302	강동리버스트7단지	234	27,040
202302	강일리버파크10단지	2	13,893
202302	강일리버파크3단지	3	21,493
202302	강일리버파크5단지	2	25,697
202302	강일리버파크6단지	1	12,857
202302	강일리버파크7단지	3	35,333
202302	강일리버파크9단지	1	13,893
202302	고덕리엔파크1단지	1	15,081
202302	고덕리엔파크2단지	2	41,500
202303	강동리버스트4단지	22	28,010
202303	강동리버스트6단지	15	27,011
202303	강동리버스트7단지	30	27,011
202303	강동리버스트8단지	2	40,250
202303	강동리엔파크9단지	68	27,051
202303	강일리버파크3단지	4	38,250
202303	강일리버파크5단지	2	39,500
202303	강일리버파크7단지	1	36,500
202303	고덕리엔파크1단지	44	15,359
202303	고덕리엔파크2단지	64	13,248
202304	강동리버스트4단지	1	52,550
202304	강동리버스트6단지	1	27,011
202304	강동리버스트8단지	49	26,615
202304	강동리엔파크9단지	3	27,011
202304	강일리버파크10단지	1	14,112
202304	강일리버파크3단지	3	22,418
202304	강일리버파크6단지	2	15,170
202304	고덕리엔파크1단지	1	13,954
202304	고덕리엔파크2단지	2	15,541
202305	강동리버스트4단지	9	31,483
202305	강동리버스트7단지	13	25,923
202305	강동리버스트8단지	4	35,681
202305	강동리엔파크9단지	1	27,011
202305	강일리버파크10단지	1	13,470
202305	강일리버파크1단지	16	12,668
202305	강일리버파크2단지	2	14,128
202305	강일리버파크3단지	30	13,055
202305	강일리버파크4단지	2	14,559
202305	강일리버파크5단지	1	36,000
202305	강일리버파크6단지	13	13,218
202305	강일리버파크7단지	1	13,470
202305	강일리버파크8단지	13	13,184
202305	고덕리엔파크1단지	8	13,320
202305	고덕리엔파크2단지	7	18,592
202306	강동리버스트4단지	1	25,725
202306	강동리버스트7단지	1	27,011
202306	강일리버파크10단지	40	13,255
202306	강일리버파크1단지	5	13,108
202306	강일리버파크3단지	8	16,375
202306	강일리버파크6단지	3	12,857
202306	강일리버파크7단지	1	37,000
202306	강일리버파크9단지	25	13,114
202306	고덕리엔파크1단지	1	43,000
202307	강동리버스트4단지	4	29,934
202307	강동리버스트6단지	1	25,725
202307	강동리버스트7단지	2	25,725
202307	강동리버스트8단지	1	25,725
202307	강일리버파크10단지	4	12,881
202307	강일리버파크1단지	1	12,881
202307	강일리버파크2단지	3	13,310
202307	강일리버파크3단지	8	27,014
202307	강일리버파크6단지	1	12,881
202307	강일리버파크9단지	7	13,433
202308	강동리버스트4단지	2	49,250
202308	강동리버스트8단지	2	47,500
202308	강일리버파크10단지	3	14,876
202308	강일리버파크1단지	2	14,908
202308	강일리버파크3단지	8	17,955
202308	강일리버파크6단지	1	16,290
202308	강일리버파크7단지	8	16,146
202308	강일리버파크8단지	2	14,169
202308	강일리버파크9단지	3	12,881
202308	고덕리엔파크2단지	1	44,000
202309	강동리버스트4단지	4	36,613
202309	강동리버스트6단지	29	25,725
202309	강동리버스트8단지	1	49,000
202309	강동리엔파크9단지	8	25,725
202309	강일리버파크10단지	1	13,435
202309	강일리버파크3단지	2	21,666
202309	강일리버파크5단지	8	13,525
202309	강일리버파크7단지	4	19,078
202309	강일리버파크9단지	2	12,881
202309	고덕리엔파크2단지	1	50,000
202310	강동리버스트4단지	4	36,125
202310	강동리버스트6단지	18	27,971
202310	강동리버스트7단지	3	31,500
202310	강동리버스트8단지	4	40,750
202310	강동리엔파크9단지	5	25,725
202310	강일리버파크3단지	2	34,975
202310	강일리버파크5단지	2	13,444
202310	강일리버파크7단지	1	40,000
202311	강동리버스트4단지	3	41,500
202311	강동리버스트6단지	2	31,500
202311	강동리버스트7단지	3	31,500
202311	강동리버스트8단지	2	45,000
202311	강일리버파크10단지	1	13,415
202311	강일리버파크1단지	2	13,110
202311	강일리버파크3단지	4	20,103
202311	강일리버파크7단지	1	12,804
202311	강일리버파크8단지	1	14,054
202312	강동리버스트4단지	6	38,167
202312	강동리버스트6단지	10	27,586
202312	강동리버스트7단지	2	31,500
202312	강동리버스트8단지	2	31,500
202312	강일리버파크3단지	3	23,963
202312	강일리버파크5단지	3	32,935
202312	강일리버파크9단지	1	12,804
202312	고덕리엔파크1단지	1	48,500
202312	고덕리엔파크2단지	4	40,475
202401	강동리버스트4단지	2	36,750
202401	강동리버스트7단지	4	31,500
202401	강일리버파크3단지	5	32,817
202401	강일리버파크5단지	4	43,650
202401	고덕리엔파크1단지	1	52,000
202402	강동리버스트4단지	5	45,200
202402	강동리버스트8단지	1	50,000
202402	강일리버파크2단지	1	12,829
202402	강일리버파크5단지	1	13,472
202403	강동리버스트4단지	2	44,000
202403	강동리버스트6단지	3	25,725
202403	강동리버스트8단지	3	46,000
202403	강일리버파크3단지	2	27,221
202403	강일리버파크5단지	4	35,163
202403	강일리버파크7단지	2	42,000
202403	강일리버파크9단지	1	13,472
202403	고덕리엔파크2단지	1	47,000
202404	강동리버스트4단지	5	44,800
202404	강동리버스트6단지	3	31,500
202404	강동리버스트7단지	2	31,500
202404	강동리버스트8단지	2	38,750
202404	강일리버파크3단지	1	42,000
202404	강일리버파크7단지	1	41,300
202404	고덕리엔파크2단지	2	29,915
202405	강동리버스트4단지	3	34,300
202405	강동리버스트6단지	5	29,704
202405	강동리버스트7단지	2	31,500
202405	강동리버스트8단지	2	37,250
202405	강일리버파크10단지	1	12,742
202405	강일리버파크1단지	1	40,000
202405	강일리버파크3단지	1	40,000
202405	강일리버파크5단지	1	41,000
202405	강일리버파크9단지	1	13,380
202406	강동리버스트4단지	9	41,499
202406	강동리버스트7단지	5	32,000
202406	강일리버파크2단지	1	14,685
202406	강일리버파크3단지	1	15,383
202406	강일리버파크7단지	1	14,685
202406	고덕리엔파크1단지	2	15,576
202406	고덕리엔파크2단지	2	15,937
202407	강동리버스트4단지	10	42,850
202407	강동리버스트6단지	5	31,500
202407	강동리버스트7단지	2	32,000
202407	강동리버스트8단지	2	48,500
202407	강일리버파크1단지	1	42,000
202407	강일리버파크3단지	1	42,500
202407	강일리버파크5단지	2	42,250
202407	강일리버파크7단지	1	42,000
202408	강동리버스트4단지	8	46,268
202408	강동리버스트6단지	1	27,011
202408	강동리버스트8단지	1	48,000
202408	강일리버파크10단지	2	15,789
202408	강일리버파크3단지	2	42,500
202408	강일리버파크4단지	1	14,671
202408	강일리버파크5단지	1	14,671
202408	강일리버파크6단지	1	13,367
202408	강일리버파크8단지	2	13,367
202408	고덕리엔파크2단지	2	32,462
202409	강동리버스트4단지	10	45,630
202409	강동리버스트6단지	6	30,087
202409	강동리버스트7단지	2	31,500
202409	강동리엔파크9단지	1	26,250
202409	강일리버파크10단지	1	13,367
202409	강일리버파크2단지	1	13,367
202409	강일리버파크3단지	1	38,000
202409	고덕리엔파크1단지	2	22,600
202409	고덕리엔파크2단지	1	47,000
202410	강동리버스트4단지	4	47,075
202410	강동리버스트6단지	1	31,500
202410	강동리버스트7단지	1	31,500
202410	강동리버스트8단지	1	49,000
202410	강일리버파크10단지	1	16,827
202410	강일리버파크1단지	1	47,000
202410	강일리버파크3단지	1	18,509
202410	강일리버파크5단지	3	44,167
202410	강일리버파크7단지	2	26,602
202410	고덕리엔파크2단지	2	33,424
202411	강동리버스트4단지	11	39,485
202411	강동리버스트6단지	6	26,826
202411	강동리버스트7단지	7	26,886
202411	강동리버스트8단지	1	25,900
202411	강일리버파크5단지	3	41,733
202412	강동리버스트4단지	3	39,283
202412	강동리버스트7단지	2	27,011
202412	강동리버스트8단지	1	40,900
202412	강일리버파크10단지	2	15,383
202412	강일리버파크1단지	1	16,827
202412	강일리버파크3단지	2	35,700
202412	강일리버파크4단지	1	16,827
202412	강일리버파크5단지	2	42,000
202412	고덕리엔파크2단지	2	35,009
202501	강동리버스트4단지	88	27,443
202501	강동리버스트8단지	1	27,011
202501	강동리엔파크9단지	1	27,011
202501	강일리버파크7단지	1	41,000
202502	강일리버파크3단지	1	37,800