서울시 24평(전용59㎡) 아파트 최고 평균가격 지역

2025년 3월 1일 국토부 실거래가 공개시스템 기준 서울시 아파트 24평형(전용 59) 평균가격 통계이며, 기간은 2024년 1월부터 2025년 2월 말일까지 국토부에서 내려받을 수 있는 자료를 기준으로 합니다.

 

아래 그래프는 서울시 2024년 1월부터 2025년 2월 말까지 국토부에서 내려받기 가능한 자료를 기준으로 평균 최고가격과 해당 기간 내 거래량 순으로 정리한 그래프다. 용산구의 경우가 가장 독특하게 비싼 지역이며, 서초구의 고가 아파트는 인정한다. ( 인근 중심업무지구 및 고액연봉 수령이 가능한 직장들이 즐비한 지역이다. ) 용산은 솔직히 돈 벌러 타 지역으로 가는 지역이다.

 

독특한 지역 중 도봉구가 있는데, 가격이 저렴하지만 거래량이 적다. ( 이는 도봉구의 

서울시 24평(전용59㎡) 아파트 최고 평균가격

 

아래 그래프에서 보면 청년인구가 연령이 늘며 중년으로 넘어가며 중년인구가 증가하지 않는 것은, 지역을 벗어난다는 의미다. 한 지역에서 거주하며 자연스레 나이들어가는게 아니라, 타 지역으로 이주하던지 중년의 인구가 타 지역으로 많이 이주했던지 한 것이다. 

 

도봉구는 양육비율에서 2024년 1월보다 상당히 낮아진 지역이기도 하다. 아이를 낳지 않는 신혼부부들이 거주하는 지역이지만, 아이를 낳고 기를 때는 도봉구를 떠난다는게 오히려 맞는 표현일 수 있다. 

도봉구의 청년, 중년 인구수의 변화

 

 

1. 서울시에서 가장 비싼 24평형 아파트 동네

• 서울시에서 24평 거래가격 평균이 가장 비싼 지역은 "용산구 한남동" - 1건 거래금액이 32억 5천만 원
• 최고가 기준 최고 지역에 2025년은 없다. ( 이 부분이 중요하다. 2025년 서울시 최고가를 경신했다고 하지만, 최고거래가격 평균을 기준으로 2025년의 거래는 없다. 특정 지역의 가격 급등이 아닌 서울시 전체적인 아파트 가격 상승 거품이 일어난다면 그건 예외로 한다. )
• 서초구 반포동의 2024년 7월 24건의 거래량과 평균 매매가 30억 원은 거래량과 평균가격 모두 최상위 지역이다.

계약년월	군구	동읍	거래량	평균가격
202410	용산구	한남동	1	325,000
202409	용산구	한남동	3	321,667
202405	용산구	한남동	1	320,000
202412	서초구	반포동	10	319,460
202403	용산구	한남동	1	317,000
202411	용산구	한남동	2	316,000
202408	서초구	반포동	5	315,860
202409	서초구	반포동	9	315,111
202407	서초구	반포동	24	300,083
202410	서초구	반포동	9	286,611

 

 

2. 서울시에서 거래량 많은 24평형 아파트 동네

• 서울시에서 24평 거래량이 가장 많은 지역은 강동구 고덕동 2024년 6월에 72건 거래되었고, 평균 매매가격은 12억 4천만 원
• 이외 거래량이 가장 많았던 곳은 노원구 상계동으로 57건이 거래되었다. ( 평균 57,226만 원 )
• 딱 보면 알겠지만, 거래 평균가격이 낮은 지역들이 거래량이 당연히 많다는 것을 알 수 있다.

계약년월	군구	동읍	거래량	평균가격
202406	강동구	고덕동	72	123,601
202407	노원구	상계동	57	57,226
202406	동대문구	답십리동	56	92,688
202407	관악구	봉천동	55	77,439
202406	은평구	응암동	54	82,270
202407	은평구	응암동	52	82,337
202407	성북구	길음동	51	83,221
202406	성북구	길음동	50	87,732
202406	관악구	봉천동	49	74,598
202408	성북구	길음동	43	85,440

 

3. 서울시에서 가장 저렴한 24평형 아파트 동네

• 서울시에서 24평 거래가격이 가장 저렴한 지역은 성북구 안남동 3가로 전용 59 타입 아파트 평균가격이 2억 3천만 원
• 2025년 1월 금천구 시흥동에서 4건의 전용 59 타입 아파트 매매가격은 평균 3억 8천만 원 수준이었다.

계약년월	군구	동읍	거래량	평균가격
202412	성북구	안암동3가	2	22,750
202405	구로구	궁동	2	30,000
202412	도봉구	쌍문동	1	33,000
202405	도봉구	방학동	4	35,125
202411	도봉구	쌍문동	2	35,400
202401	도봉구	쌍문동	2	36,000
202404	도봉구	방학동	3	36,100
202403	도봉구	쌍문동	4	37,625
202501	금천구	시흥동	4	37,875
202405	도봉구	쌍문동	3	38,800

 

 

4. 서울시에서 거래된 24평형 아파트 총량과 평균가격

• 아래 자료는 2024년 1월 ~ 2025년 2월 말을 기준으로 전용면적 59(24평형) 아파트 구별 거래량 총량
• 구별 평균 최고가격은 해당 기간에 집계된 평균 최고가격 월을 기준으로 높은 가격순으로 정리한 것이다.
• 서울시에서 소형 아파트 24평형이 가장 비싼 지역은 용산구 > 서초구 > 강남구 > 송파구 순이었다.
• 거래량을 기준으로 소형 아파트 24평형이 가장 많은 지역은 성북구 > 성동구 > 강동구 순이다. 
• 강동구 둔촌동의 둔촌포레온인지 하는 12000세대 아파트가 있어서 당연히 강동구가 거래량이 가장 많을 것으로 생각했으나 실제로는 그렇지 않았다.
• 24평형을 기준으로 거래량이 가장 적은 지역은 종로구 > 중구 > 도봉구 순이었다. ( 이는 시사하는 바가 있는데, 종로구와 중구는 업무중심지역이기에 공급량이 적어서 당연히 거래량이 적다. 하지만 도봉구는 그렇지 않은 지역이다. 이는 전용 59 타입의 소형을 선호하지 않는다는 것이며, 이보다 큰 평형의 아파트를 선호한다는 것을 의미할 수 있다 )

구	거래량	평균최고가
용산구	282	325,000
서초구	497	319,460
강남구	587	255,000
송파구	779	222,300
성동구	1284	210,000
종로구	68	181,500
마포구	913	179,000
동작구	748	163,500
중구	211	158,667
강동구	1159	154,333
영등포구	896	139,750
광진구	367	129,940
서대문구	700	124,556
동대문구	816	122,000
양천구	456	119,500
은평구	738	117,000
강서구	723	111,625
성북구	1421	108,000
구로구	693	91,550
금천구	317	86,233
관악구	497	83,556
중랑구	363	82,150
노원구	955	74,394
강북구	287	66,704
도봉구	233	63,590