서울시 2024년 다가구(단독)주택 매매, 전세, 월세 거래량이 가장 많다.

2024년 12월 10일까지 국토부실거래가 정보를 기준으로 연간 서울시의 구별 거래량 통계

 

 

1. 서울시 다가구(단독) 주택의 2024년 매매, 전세, 월세 거래량

1) 주택의 총 거래량 기준 선호지역

• 1순위 관악구 : 다가구(단독) 주택의 매매량은 151건, 전세 3020건, 월세 12,222건으로 총 15,393건 거래
• 2순위 광진구 : 다가구(단독) 주택의 매래량은 135건, 전세 2351건, 월세 8,272건으로 총 10,758건 거래
• 3순위 동작구 : 다가구(단독) 주택의 매매량은 157건, 전세 2060건, 월세 6481건으로 총 8698건 거래
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• 2024년 연간 총 거래량을 기준으로 가장 다가구주택의 가장 선호되는 지역은 관악구가 압도적.
• 관악구 총 거래에서 월세 거래량이 압도적인 거래량으로 특히 젊은 층이 관악구에 거주하는 가장 큰 이유는 거주비 저렴.
• 이러한 지역에 기존 단독, 다가구들을 허물고 아파트를 지어대면, 이들은 끝내는 서울이 아닌 경기권으로 밀려나게 된다.

시군구	매매	월세	전세	총합계
관악구	151	12,222	3,020	15,393
광진구	135	8,272	2,351	10,758
동작구	157	6,481	2,060	8,698
중랑구	109	4,861	1,885	6,855
동대문구	265	3,914	1,240	5,419
강동구	77	3,820	1,480	5,377
마포구	98	4,238	1,039	5,375
성북구	205	3,842	1,257	5,304
영등포구	114	3,703	1,322	5,139
강남구	67	3,802	1,231	5,100
서대문구	126	3,851	1,016	4,993
송파구	71	3,425	1,307	4,803
은평구	86	3,102	1,054	4,242
성동구	119	2,847	1,124	4,090
강북구	147	2,789	1,123	4,059
구로구	51	2,794	910	3,755
서초구	34	2,684	856	3,574
강서구	65	2,550	777	3,392
금천구	36	2,467	813	3,316
용산구	232	1,905	1,013	3,150
노원구	36	2,056	588	2,680
종로구	125	1,933	541	2,599
양천구	63	1,736	575	2,374
도봉구	96	1,632	560	2,288
중구	87	1,009	311	1,407
총합계	2,752	91,935	29,453	124,140

 

 

2) 다가구(단독) 주택의 월세, 전세 거래량과 비중 비교

• 서울시에서 다가구(단독) 주택의 매매량은 극히 미미한 거래량을 보인다.
• 절대적으로 다 그런 것은 아니지만, 주거형태와 상태에서 다가구 주택의 상태는 가장 열악할 가능성이 높다.
• 주거상태가 괜찮은 다가구 주택의 경우엔 보증금 및 월세가 비싸기 때문에 상대적이다.
• 다만, 사람들이 젊은 사람들이 관악구에 많은 것은 인구분석에서 확인되었다.
• 사회 초년생들의 저렴한 거주지로 선택받았을 가능성과 인근 지역으로의 출퇴근, 학업을 위한 등교에 편리할 수 있다.

서울시 구별 다가구(단독)주택의 전세, 월세 거래량 비교

 

 

 

3) 관악구 연령대별 인구수 및 성별 인구수 비교와 인구피라미드

서울시 관악구 인구 피라미드와 성, 연령별 인구 분석