세종시 종촌동 저렴한 아파트와 비싼 아파트 연간 가격과 평당가격 비교

[1] 세종시 종촌동 가재마을 3단지 전용 108.81㎡과 가재마을 10단지 108.4㎡의 경우에 2024년 7월 가격이 크게 상승.

  - 아무리봐도 이상하게 급등한 가격이다. 이 인근 매입을 검토 중인 분들은 가격대 조심해야 한다.(분위기 휩쓸리지 말 것)

 

[2] 세종시 종촌동에서 저렴한 매매 가격을 나타낸 가재마을 6단지는 공공임대아파트였던 것으로 보인다.(분양전환 예상)

  - 법인이 매수하여 임대사업이라도 하려는 것인지, 2024년 1월에 법인이 가재마을 6단지를 대거 싼 가격에 매입했다.

  - 법인이 전용면적 84 타입을 1억 9천7백만 원도 안 되는 돈으로 대거 매수했다. (1월 매매등록 -> 8월 14일 일괄 등기처리)

  - LH가 매입 후 임대한 것이라면 문제없겠으나, 일반 법인에 이렇게 저렴하게 넘겼다면 이건 문제가 될 가능성이 있어 보인다. 

세종시 종촌동에서 가장 저렴한 아파트 매매건 - 가재마을6단지 ( 법인이 아주 싼 값에 대거 매수함. )

 

 

 

 

1. 세종시 종촌동 비싼 아파트 리스트 15곳

* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 8월  24일 자 기준 정보 ( 순위는 다른 데이터에서 변할 수 있다. )

* 실거래 등록 금액을 기준으로 15곳의 최고가격 아파트 산출, 전용면적을 평으로 환산한 평당 가격 순으로 정렬.

 

1) 총 실거래금액 비싼 가격 순 리스트

 - 아래 리스트는 "세종시 종촌동"의 2024년 아파트 실거래 최고가격 기준 1위~15위 리스트

 - 아래 리스트와 함께 원본 데이터에서는 "평당 가격"과 "건축 연도", "등기상황"을 표기하여, 최고가 거래 등록 후 본 건물들이 등기까지 완료되었는지 현황을 알 수 있도록 했다. ( 아래 세부사항 그림 참고 )

계약년월	단지명	면적(㎡)	금액(만원)	층
202407	가재마을3단지	108.81	81,000	12
202403	가재마을12단지	106.76	72,500	26
202407	가재마을10단지	108.4	72,000	13
202402	가재마을7단지(중흥S클래스센터파크1차)	106.76	67,000	23
202401	가재마을9단지	120.48	65,000	24
202408	가재마을7단지(중흥S클래스센터파크1차)	106.76	65,000	29
202405	가재마을7단지(중흥S클래스센터파크1차)	106.76	65,000	7
202406	가재마을10단지	108.4	61,500	5
202408	가재마을7단지(중흥S클래스센터파크1차)	84.99	60,000	23
202402	가재마을12단지	84.99	60,000	28
202403	가재마을2단지	84.99	60,000	7
202402	가재마을3단지	108.81	59,000	1
202407	가재마을12단지	84.99	58,250	19
202402	가재마을10단지	108.4	57,500	1
202401	가재마을12단지	84.99	57,500	19

 

2) 총 실거래금액 세부 정보 ( 작성일 현재까지 기준 - 비싼 가격순 )

  - 아래 표는 총금액(실거래금액)을 기준으로 가장 비싼 아파트부터 순서대로 정리한 것.

  - 아래 표에서 평당 가격은 총 실거래금액 / 전용면적으로 평당 가격을 표시한 것으로 가격 적정성 판단 기준.

세종시 종촌동에서 가장 비싼 아파트 1~15위

 

 

3) 단지별 전용면적, 월별 최고 실거래가격 추세

 - 가장 거래량이 빈번했던 "가재마을 10단지" 기준으로 전용 108.4㎡의 경우 가격 상승세가 보인다.

 - 조금 특이한 것은 2024년 7월 전용면적 108㎡의 중대형 아파트 가격이 크게 상승했다는 것이다.

 

[1] 다만, 가재마을 7단지 전용면적 106.76㎡의 최고가격은 거의 변화가 없다. 

세종시 종촌동에서 가장 비싼 아파트의 전용면적별,월별 최고가격대

 

2. 세종시 종촌동 저렴한 아파트 리스트 15곳

* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 8월 24일 자 기준 정보 ( 순위는 변할 수 있다. )

 

1) 총 실거래금액 저렴한(싼 가격)  리스트

 - 세종시 종촌동에서 가장 저렴한 아파트 가격 15곳과 평당 가격 기준 저렴한 순위 

 - 금액 하위 15개의 실거래를 기준하고, 해당 전용면적을 평으로 환산하여 평환산 가격순 나열한 결과치

계약년월	단지명	면적(㎡)	금액(만원)	층
202401	가재마을6단지	84.3	19,660	18
202401	가재마을6단지	84.3	19,685	25
202401	가재마을6단지	84.3	19,685	5
202401	가재마을6단지	84.3	19,685	7
202401	가재마을6단지	84.68	19,835	22
202401	가재마을6단지	84.68	19,857	16
202401	가재마을6단지	84.68	19,881	15
202401	가재마을8단지	84.68	28,700	12
202406	가재마을6단지	84.68	32,600	4
202405	가재마을8단지	84.68	33,000	7
202402	가재마을2단지	59.93	34,000	11
202402	가재마을2단지	59.87	34,000	8
202406	가재마을6단지	84.68	35,000	19
202402	가재마을6단지	84.3	35,000	7
202403	가재마을5단지	59.94	35,400	4

 

2) 총 실거래금액 세부 정보 ( 작성일 현재까지 기준-저렴한 가격순 )

  - 아래 표는 총금액(실거래금액)을 기준으로 가장 비싼 아파트부터 순서대로 정리한 것.

  - 아래 표에서 평당 가격은 총 실거래금액 / 전용면적으로 평당 가격을 표시한 것으로 가격 적정성 판단 기준.

 

[1] 법인이 LH

세종시 종촌동에서 가장 저렴한 아파트 1~15위

 

 

3) 단지별 전용면적, 월별 최고 실거래가격 추세

 - 법인은 2억 원도 안 되는 가격에 매입하고, 개인은 3억 5천만 원에 분양전환 한 것으로 보인다.

 - 종촌동 역시도 이 가격이 바닥 가격으로 보이고, 만일 연말까지 아래의 단지들보다 더 저렴한 가격대가 나타난다면, 세종시의 가격은 하락세인 것으로 보는 게 옳을 것으로 본다.

 

세종시 종촌동에서 가장 저렴한 아파트의 전용면적별,월별 최고가격대