서울시 중랑구 아파트 전세 거래량과 평균보증금-전세 선호지역 분석

1. 중랑구 아파트 전세-월별 거래량과 평균 전세보증금

* 본 자료는 2024년 11월 22일 국토부 실거래가 정보 기준임.

 

1) 중랑구 아파트 2024년 월별 전세 거래량과 평균 보증금

• 중랑구 아파트의 2024년 전세 거래량은 2024년 9월부터 하락세로 전환됨. ( 매매와 유사 )
• 중랑구 아파트 평균 보증금은 3억 5천만 원 선에서 유지되고 있다. ( 2024년 2월, 3월, 8월 거래량 증가 및 전세 보증금 하락 )
• 아파트 평형에 따른 전세가격 차이인 것으로 추정되며, 가장 많은 전세 거래지역을 살펴보면 알 수 있을 것임.

서울시 중랑구 2024년 월별 아파트 전세 거래현황(단위 : 건, 만원)

 

 

2. 중랑구 아파트 전세 동네별 거래 분석

* 본 자료는 2024년 11월 22일 국토부 실거래가 정보 기준임.

 

1) 중랑구 아파트 2024년 동네별 거래량

• 2024년 중랑구에서 아파트 전세 거래량이 가장 많은 동네는 "신내동"으로 거래된 아파트 평균 연식은 2004년
• 신내동에서 전세 거래된 아파트는 1512건으로 평균 전용면적은 67.6㎡에 평균 보증금 26,055만 원에 거래되었다.

동 이름	거래량	평균면적(㎡)	평균보증금	평균건축년
신내동	1512	67.6	26,055	2004
면목동	684	72.6	46,532	2005
상봉동	443	57.7	34,980	2009
묵동	375	73.1	40,126	2003
망우동	248	75.6	41,269	2012
중화동	133	67.5	38,394	1999
총합계	3395	68.5	34,494	2005

 

 

 

2) 중랑구 전세 선호도 1순위 : 신내동 아파트 전세 상위 거래 단지

• 2024년 신내동에서 아파트 전세 거래량이 가장 많은 단지는 "신내 데시앙포레"로 2024년 263건 거래 ( 연식 2013년 )
• 신내 데시앙포레에서 거래된 평균 전용면적은 76.1㎡에 평균 20,434만 원에 거래되었다.

단지명	거래량	평균면적(㎡)	평균보증금	평균건축년
신내 데시앙포레	263	76.1	20,434	2013
데시앙	260	71.8	20,485	2010
신내우디안1단지	212	66.0	20,030	2014
신내6대주	155	49.1	26,507	1996
신내9진흥	134	40.8	21,800	1996
동성1	57	78.2	35,393	1994
신내11대명	47	50.0	27,795	1996
성원	46	84.4	37,793	1994

신내동 아파트 전세거래량이 많은 신내데시앙포레

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3) 중랑구 매매 선호도 2순위 : 면목동 아파트 전세 상위 거래 단지

• 2024년 면목동에서 아파트 전세 거래량이 가장 많은 단지는 "사가정센트럴아이파크"로 2024년 116건 거래 ( 연식 2020년 )
• 사가정센트럴아이파크에서 전세 거래된 평균 전용면적은 81.4㎡에 평균 보증금 67,596만원에 거래되었다.

단지명	거래량	평균면적(㎡)	평균보증금	평균건축년
사가정센트럴아이파크	116	81.4	67,596	2020
면목한신	70	46.9	25,213	1988
라온프라이빗	51	75.4	58,841	2020
한양수자인사가정파크	39	68.8	53,025	2019
현대	35	82.7	43,438	1994
늘푸른동아	32	72.1	41,356	2002
용마금호타운	30	84.9	42,658	1992
용마한신	30	54.5	30,850	1990

2024년 면목동에서 전세 거래량이 가장 많은 사가정센트럴 아이파크