부동산마이크로데이터-주택 가격정보

빌라 역전세 주의-송파구 석촌동 포레스트빌 빌라

1. 포레스트빌 빌라의 2년간 거래2023년 1월 전용면적 63.16㎡의 3층 호실이 3억 5천만 원 전세 계약됨2023년 5월 전용면적 63.16㎡의 2층 호실이 3억 4천만원 전세 계약됨현시점에서 전세 계약건의 보증금이 최근 (2023년 5월) 매매가격보다 높은 상황이며, 거래량이 매우 없는 건물임.포레스트빌은 2012년 식 빌라다. 2년간 매매 1건, 전세 1건이 거래되었다.단지명면적(㎡)계약년월거래금액(만원)보증금(만원)층포레스트빌63.1620230534000 2포레스트빌63.16202301 350003  2. 포레스트빌 빌라의 외관과 위치빌라 밀집지역에 위치하고 반경 500m 내에 이용가능한 지하철 역이 있다. 조금 더 가면 8호선 석촌역도 이용 가능한 위치.위치는 좋고 외관상 전못대와 밀착된 ..

빌라 역전세 주의-송파구 방이동 은하파크빌

1. 송파구 방이동 은하파크빌의 이상거래2023년 5월 전세 거래로 3억 3천만 원 거래됨 ( 전용 48.88㎡ , 3층 )2024년 5월 매매 거래로 3억3천만원 거래됨 ( 전용 48.88㎡ , 3층 )최근  매매가격을 기준으로 전세가율은 100%이며 해당 건물은 2002년식이다. 2023년 1월 ~2024년 12월17일까지 거래량은 매매 1건, 전세 1건이 전부인 빌라이며, 역전세 혹은 그 이상의 상황이 만일 발생한다면 2025년 2~4월 사이에 벌어질 것이다.  손바뀜인지, 옆 호실인지 알 수 없으며, 이러한 경우 집주인은 해당 전세금의 지급을 할 수 있을지 의문이다. (거래량이 워낙 적다)단지명면적(㎡)계약년월거래금액(만원)보증금(만원)층은하파크빌48.8820240533000　3은하파크빌48.88..

빌라 역전세 주의-송파구 송파동 천광하우스

2023년 1월 ~ 2024년 12월 17일까지 다세대(연립/빌라)-이하 빌라-의 매매, 전세 거래가격의 비교를 통해서 추후 역전세 가능성 등을 살펴본다.  1. 송파구 송파동 천광하우스(1)2023년 12월 전용 21㎡ 매매 가격은 25,000만원2024년 5월 전용 21㎡ 전세 가격은 23,500만 원 ( 매매가 대비 1500만 원 차이 )전용면적 2개가 크게 다르지 않다. (그러므로 이 빌라의 평균 매매가격은 25,000~26,000만 원이다. )전세가격은 최고 매매가격을 기준으로 26,000만 원이면 안전해 보이는가? 단지명면적(㎡)계약년월거래금액(만원)보증금(만원)층천광하우스2120231225000　2천광하우스2120231225000　3천광하우스21202405　235003천광하우스21.82202..

빌라 역전세-서울시 송파구 석촌동 SD찬누리채

2023년 1월 ~ 2024년 12월까지 국토부실거래가 매매정보, 전월세 거래정보를 기준으로 최근 매매가격 기준 기존 전세 보증금의 전세가율을 비교하여 90% 이상의 전세가율인 곳을 확인한다. 1. 송파구 석촌동 SD찬누리채2024년 7월 2층 전용면적 59.51㎡ 매매계약 34,800만 원 ( 2023년 1월 이후 매매는 1건이 전부 )2024년 3월 ~ 11월까지 유사 평형의 빌라들이 전세 거래됨.2024년 10월 매매된 평형과 같은 59.51㎡ 전세계약 34,700만 원 ( 매매가보다 100만 원 싼 전세보증금 )2024년 6월 2층 전세계약인 2억 5천만 원을 제외한 5건의 전세 계약 보증금은 모두 최근 매매가보다 높다.이런 경우에 전세 안전판을 마련해 두지 않았다면, 보상해 줄 이유가 없어 보인..

빌라 역전세 주의-강북구 수유동 청솔빌라

2023년 1월 ~ 2024년 12월까지 국토부실거래가 매매정보, 전월세 거래정보를 기준으로 최근 매매가격 기준 기존 전세 보증금의 전세가율을 비교하여 90% 이상의 전세가율인 곳을 확인한다. 1. 강북구 수유동 청솔빌라2024년 7월 4층 전용면적 67.62㎡ 전세계약 20,000만 원2024년 11월 4층 전용면적 67.62㎡ 매매계약 21,000만원스토리상 2024년 5월 청송파크빌 1층 60.96㎡가 23,500만 원에 매매 계약됨. 이후 2024년 7월 전세 계약자는 이전 계약된 1층보다 높은 4층에 전세 2억 원에 전세계약을 한 것으로 보임.다만, 4개월이 지난 2024년 11월 해당층에 같은 호실인지 확인은 불가하지만, 동일 층의 동일 면적이 매매가 21,000만 원에 계약된 상황임.해당 건..

경기도 광명시 매매가격, 전세보증금, 월세등 동별 거래가격 분석

경기도 광명시 아파트는 매매에서 중소형~중형 사이의 아파트에서 매매거래량 비중이 높은 철산동이 있고, 전세와 월세에서는 하안동을 중심으로 중소형 아파트의 임대차 거래량이 많다. 매매 거래에서 철산동은 광명시 전체 평균가격보다 약간 높은 가격대에서 2003년 정도의 연식을 지닌 아파트들의 거래가 활발한 편이고, 이와 반대로 임대에서는 1990년대 지어진 구축 아파트들의 전세, 월세거래량이 활발하다.  광명시는 이미 스스로 양극화의 길을 걷고 있는 지역이며, 양극화가 벌어진 가장 결정적 요인은 부동산 거품 시기에 분양된 아파트들이 가격 상승을 하고 이 시기 입주했던 집들의 가격 상승과 임대보증금 상승이 동반되었기 때문이다. 결국 이 지역에서 거주하며 일해야 했던 사람들은 다른 지역으로 전출되었을 것으로 생각..

경기도 광명시 아파트 월별 매매 거래량과 임대(전세,월세) 거래량

2024년 경기도 광명시 아파트의 매매, 전세, 월세 거래량을 월별로 구분해서 살펴보고, 임대차 거래인 전세, 월세의 거래량을 기준으로 광명시 전체에서 아파트의 임차거래량 비중을 살펴본다.  임대차 거래 비중은 전체 아파트 거래량(매매, 전세, 월세)에서 투자자들이 아파트 매입에 열을 올리는 시기와 이유를 추정할 수 있는 근거가 되며, 정부 정책에 따라서 달라질 수 있다.경기도 광명시의 2024년 연간 아파트 임대차 거래량 비중은 76.6% ( 2024년 12월 17일 기준)이다. 100건의 아파트 거래량이 있다면, 76.6건은 전세든, 월세든 임대차 거래량이란 것이다.매매가 아닌 전세, 월세를 선택하는데 이유는 다양하기 때문에 하나로 귀결할 수 없지만, 매매의 경우엔 시중 유동성 공급과 아파트라는 건물..

은평구 빌라(다세대/연립) 전세 주의-구산동 황금아트빌, 역촌동 홍일빌라

은평구 빌라의 매매가격과 전세가격을 대략 훑어보는 가운데, 너무 이상한 매매가격과 전세가격 몇 가지를 살펴봤다. 모든 거래는 2024년 12월 15일까지의 국토부 실거래가격을 기준으로 한 것이다. 면적이 다른 매매가격 보다 너무 높은 전세가격도 있었고, 전세 거래한 당월에 전세보증금보다 낮은 매매가격이 있기도 했다. 이는 최소 역전세 상황을 고려해야 하며, 최악의 경우엔 경매로 갈 각오를 하고 전세계약한 게 아닐지 우려된다.  절대로 부동산 한군데의 말 만을 믿어선 안된다. 최소 3~4곳 이상의 확인이 필요하다.  1. 은평구 신사동 희정빌리지1) 희정빌리지 2024년 6월 매매가격 10,000만 원 ( 전용면적 45㎡)로 전세와 다르긴 함.계약년월단지명면적(㎡)거래건수거래금액건축년202406희정빌리지(..

서울시 은평구 빌라(다세대/연립) 주택의 거래 평균가격

국토부실거래가 2024년 12월 15일 자 기준 은평구 동별 빌라(다세대/연립)-이하 빌라-의 평균 매매가격, 평균 전세보증금, 평균 월세보증금과 평균월세를 분석한다. 대체적으로 진관동의 매매, 전세, 월세 가격이 매우 높고, 거래량도 적다.  반면에 역촌동, 갈현동, 불광동에서 빌라의 매매, 전세, 월세 거래량이 집중된 부분인 것이 이 지역에 빌라들이 집중적으로 공급된 이유일 것으로 보인다. 전반적인 평균 전용면적은 50㎡ 이하에서 평균 면적이 잡혀 있으며, 이 경우 매매 평균가격은 3억 원 이하였다. 1. 은평구의 동별 빌라 매매 거래량과 평균가격, 전용면적, 건축년도은평구에서 빌라 매매 거래량이 가장 많은 역촌동.1순위 역촌동에서 거래된 빌라의 평균 건축 연도는 2009년식, 전용면적 평균은 49...

서울시 은평구 빌라(다세대/연립)주택 거래량 분석

서울시 은평구의 빌라(다세대/연립)-이하 빌라-의 거래량을 국토부 실거래가 기준으로 2024년 연간 거래현황으로 살펴본다. 빌라의 모든 거래량(매매, 전세, 월세)과 동별 거래량을 통해서 빌라 거래시장의 연간 거래량, 월별 평균가격의 변동을 살펴보며 매매, 전세, 월세 등에 투자가 필요하다. 여기서 말하는 빌라 투자는 실거주를 위주로 분석한다.  1. 서울시 은평구 빌라(다세대/연립) 주택의 월별 거래량2024년 9월이 들어서며 은평구의 빌라는 전세보다 월세 거래량이 소폭이지만 더 많은 거래량을 보이고 있다.빌라 매매 거래량에서도 2024년 8월 정부의 스트레스DSR 2단계 영향인지, 거래량이 증가한 모습을 보였다.아파트 시장과 마찬가지로 2024년 전반기에 전세 거래량이 많이 증가한 모습이다. 2. 서..

은평구 갈현동 아파트의 최고가격은 2024년 4월 계약된 대경아르체 전용 65.89㎡ 89,500만 원(평당 1358만 원)이다. 아직까지 이 가격 이상의 거래가격은 없다. 적어도 2024년 이 거래가격은 상투 잡은 거래라는 의미다. 은평구 갈현동 아파트의 최저가격은 2024년 12월 계약된 유호루하스 전용16.77㎡ 11,400만 원(평당 680만 원)이다. 연말이 되어가며 저렴한 가격의 거래가 증가하고 있다. 1-1. 은평구 갈현동 아파트 - 비싼 매매 가격 순위계약월단지명면적(㎡)거래가평당가층건축년04월대경아르체65.8989,5001,35815202410월대경아르체65.8985,4001,29616202410월대경아르체65.8984,5001,28213202411월대경아르체65.8982,5001,252..

2024년 12월 14일 국토부실거래가 자료를 기준으로 한 서울시 은평구에서 가장 인기 있는 아파트 월세 지역은 "대조동"이며, 대조동에서 가장 인기 있는 아파트 월세 단지는 " 베르디움 STAY1"이다. 2024년 연간 자료 기준. 대조동의 월세 가격이 낮아진 주 요인은 이 청년 임대아파트 때문이다. SH에 청약 신청해 두고 대기하는 것도 나쁜 선택지가 아니므로 적극적으로 검토하시길 바란다.1. 서울시 은평구 아파트 2024년 연간 월세 거래량과 평균 보증금  2024년 연간 아파트 월세 거래량에서 대조동이 가장 선호되는 동네로 나타났다. 대조동 총 아파트 월세 건수는 3953건이며, 거래된 아파트의 평균 전용면적은 28.9㎡(소형)대조동 아파트의 평균 월세 보증금은 12,388만 원 / 월세 28.9..

2024년 12월 14일 국토부실거래가 자료를 기준으로 한 서울시 은평구에서 가장 인기 있는 아파트 전세 지역은 "진관동"이며, 진관동에서 가장 인기 있는 아파트 전세 단지는 " 구파발 10단지 어울림 임대 BL3-5"이다. 2024년 연간 자료 기준. 진관동의 전세 평균가격이 낮아진 주 요인은 임대아파트다. 임대아파트 거주도 매우 좋은 선택지다. LH, SH에 청약 신청해 두고 대기하는 것도 나쁜 선택지가 아니므로 적극적으로 검토하시길 바란다.1. 서울시 은평구 아파트 2024년 연간 전세 거래량과 평균 보증금  2024년 연간 아파트 전세 거래량에서 진관동이 가장 선호되는 동네로 나타났다. 진관동 총 아파트 전세 건수는 1483건이며, 거래된 아파트의 평균 전용면적은 82.7㎡(중형)진관동 아파트의 ..

2024년 12월 14일 국토부실거래가 자료를 기준으로 한 서울시 은평구에서 가장 인기 있는 아파트 매매 지역은 "응암동"이며, 응암동에서 가장 인기 있는 아파트 단지는 "녹변역 e 편한 세상캐슬"이다. 2024년 연간 자료 기준.1. 서울시 은평구 아파트 2024년 연간 매매 거래량 기준 2024년 연간 아파트 매매 거래량에서 응암동이 가장 선호되는 동네로 나타났다. 응암동 총 아파트 매매건수는 647건이며, 거래된 아파트의 평균 전용면적은 68.4㎡(중소형)응암동 아파트의 평균 거래가격은 82,527만원으로 비싼 수준이다. ( 거래된 아파트들은 평균 2017년 사용승인되었다. )법정동거래건수평균면적(㎡)평균금액(만원)평균건축년응암동64768.482,5272017진관동30288.589,5342011불광..

국토부실거래가 공개시스템 2024년 12월 10일 자료를 기준으로 2024년 연간 서울시 각 지역별 오피스텔의 매매량, 전세량, 월세량을 집계하여 구별로 각 거래 유형(매매, 전세, 월세) 별 비율을 분석한다.  1. 서울시 오피스텔 거래량 기준 선호지역 : 강서구 ( 총 거래량 12,242건 )거래량 1순위 : 강서구 오피스텔 매매량 787건, 전세 3,454건, 월세 8,001건으로 총 12,242건 거래거래량 2순위 : 영등포구 오피스텔 매매량 752건, 전세 3,594건, 월세 5,273건으로 총 9,619건 거래거래량 3순위 : 송파구 오피스텔 매매량 699건, 전세 1,860건, 월세 4,178건으로 총  6,737건 거래 서울시 오피스텔 주택의 총거래량을 기준으로 강서구가 가장 선호되는 지역..

국토부실거래가 공개시스템 2024년 12월 10일 자료를 기준으로 서울시 각 지역별 다세대연립(빌라)의 매매량, 전세량, 월세량을 집계하여 구별로 각 거래 유형(매매, 전세, 월세) 별 비율을 분석한다.  1. 서울시 다세대연립(빌라) 거래량 기준 선호지역 : 송파구 ( 총 거래량 17,435건 )거래량 1순위 : 송파구 다세대(빌라) 매매량 1,319건, 전세 5,975건, 월세 10,141건으로 총 17,435건 거래거래량 2순위 : 강서구 다세대(빌라) 매매량 2,208건, 전세 4,538건, 월세 4,816건으로 총 11,562건 거래거래량 3순위 : 은평구 다세대(빌라) 매매량 2,204건, 전세 3,846건, 월세 3,542건으로 총  9,592건 거래 서울시 다세대연립(빌라) 주택의 총거래량..

국토부실거래가 공개시스템 2024년 12월 10일 자료를 기준으로 서울시 각 구별 아파트의 매매량, 전세량, 월세량을 집계하여 구별로 각 거래유형별 비율을 분석한다. 실거주를 기준으로 용산구, 강남구는 아파트 수요가 추후로 계속 증가할 지역으로 투자한다면 이 2개의 구는 확실. 2개의 지역에 사업과 관련하여 고소득자 비율도 높은 것으로 보인다. 이 외의 지역들은 이 지역의 아파트 가격 상승 혹은 하락에 영향을 받는 지역일 뿐이다.  1. 서울시 아파트 거래량 기준 선호지역 : 강남구 ( 총 거래량 22,273건 )거래량 1순위 : 강남구 아파트 매매량 3,257건, 전세 10,259건, 월세 8,757건으로 총 22,273건 거래거래량 2순위 : 송파구 아파트 매매량 3,865건, 전세 10,418건, ..

2024년 12월 10일까지 국토부실거래가 정보를 기준으로 연간 서울시의 구별 거래량 통계  1. 서울시 다가구(단독) 주택의 2024년 매매, 전세, 월세 거래량1) 주택의 총 거래량 기준 선호지역1순위 관악구 : 다가구(단독) 주택의 매매량은 151건, 전세 3020건, 월세 12,222건으로 총 15,393건 거래2순위 광진구 : 다가구(단독) 주택의 매래량은 135건, 전세 2351건, 월세 8,272건으로 총 10,758건 거래3순위 동작구 : 다가구(단독) 주택의 매매량은 157건, 전세 2060건, 월세 6481건으로 총 8698건 거래 2024년 연간 총 거래량을 기준으로 가장 다가구주택의 가장 선호되는 지역은 관악구가 압도적.관악구 총 거래에서 월세 거래량이 압도적인 거래량으로 특히 젊은..

1-1. 도곡동 가장 비싼 매매가격 아파트강남구 도곡동에서 가장 비싼 아파트는 타워팰리스 1 ( 2002년식 )타워팰리스 1 전용면적 244.66㎡에 45층 790,000만 원(79억 원)계약단지명면적(㎡)거래금액(만원)층건축년09월타워팰리스1244.66790,00045200201월타워팰리스1244.66733,00054200204월타워팰리스2223.59730,00039200302월타워팰리스1222.48710,00058200209월타워팰리스1244.66700,00037200208월타워팰리스3244.22680,00063200410월타워팰리스3244.22650,00057200402월타워팰리스2244.77615,00054200302월타워팰리스3214.97580,00058200401월이니그마빌-III240.555..

2024년 12월 3일까지의 국토부실거래가 정보공개 기준, 서울시 강남구 대치동 아파트의 매매, 전세, 월세 거래가격이 비싼 곳과 저렴한 아파트 가격을 비교해 본다.  1-1. 강남구 대치동에서 가장 비싼 아파트2024년 10월 계약 신고된 동부센트레빌 전용 161.47㎡ 9층, 575,000만 원(57억 5천)이 가장 비싼 아파트 거래최근 2024년 11월 래미안대치팰리스 전용114.15㎡ 22층, 525,000만 원이 최근 거래에서 가장 비싼 가격대그들의 바람대로 내년에도 아파트 가격이 상승한다면 최고 비싼 아파트는 래미안대치팰리스가 될 가능성이 높다.계약단지명면적(㎡)거래금액(만원)층건축년10월동부센트레빌161.47575,0009200507월개포우성1189.98560,0007198308월동부센트레빌..

국토부실거래가 2024년 12월 3일 기준 서울시 아파트의 월별, 구별 거래량과 평균가격 1. 서울시 아파트 2024년 월별 전세거래량과 평균가격서울시 아파트 전세 거래량은 9월에 크게 감소했다. ( 이 시기는 아파트 매매 거래량도 최대치로 가던 시기 )이후 2024년 10월 다시 거래량은 소폭 상승했다. 2024년 11월은 2024년 10월 수준은 될 것으로 보인다. 다만, 평균 전세가격은 하락하고 있는 것으로 보인다. 2024년 서울시 평균 전세보증금은 2024년 10월로 평균 43,535만 원(전세 거래량 16,599건) 군구평균가격전세거래량20240141,4062373720240239,6962087920240338,8642356020240441,0491877620240540,632206062024..

1. 충북 청주시 흥덕구 아파트 평균 매매가격/전세가격과 전세가율본 자료는 국토부실거래가 2024년 12월 2일까지의 2024년 연간 거래 평균금액(단위 : 만원)첨부된 바와 같이 매매와 전세가 동시에 있는 거래건에 대한 매매평균가격, 전세평균가격을 비교하여 전세가율 산출전세가율 80% 이상인 아파트 단지는 47개 단지전세가율 70% 이상인 아파트 단지로 확대하면 85개 단지가 전세가율 70% 이상이다.충북 청주시는 전세보증금을 믿음으로 거래하는 것으로 보인다.( 그러지 않고서야 이렇게 높은 전세가율을 감내하며 전세계약을 하는 것으로 볼 수 밖엔 없다. 단지별로 차이는 분명 있지만, 2024년 연간 기준 전세가율은 매우 높아져 있다. )향후 아파트 매매가격이 추가적으로 상승한다면 걱정 없을 수 있지만 조..

청주시 흥덕구 복대동 아파트의 놀랍도록 높은 전세가격의 아파트들이 거래되는 것은 흡사 이 청주의 달라진 위상으로 보일 수 있다. 다만, 어지간한 경기도권의 아파트 가격대와 전세가격인 점은 과연 이래도 되는가? 의구심이 든다. 흥덕구는 신축과 기존 주거지역의 구축 간의 가격차이가 매우 큰 지역이다.앞선 충북 지역의 인구와 주변지역의 아파트 매매, 전세 거래량(2024년 기준)을 살펴본 결과 최근에 가격이 급등하며 오르는 것이 신축단지의 전세로 인한 가격상승임을 알 수 있었다. ( 전세가율이 7월 후반부터 급등하여 100%에 근접한 게 이 지역에 신축과 신축급들의 아파트 전세 거래량이 증가하고, 매매 거래는 구축 위주로 되기 때문인 것도 확인할 수 있었다.) 즉 신축은 전세 거래만 되고, 매매 거래량은 적다..

용인시 처인구 빌라(다세대/연립)-이하 빌라-의 총 거래내역은 월세> 전세> 매매 순으로 월세 거래량이 많고, 상위 거래 지역 및 단지에서 평균각겨은 저렴한 편이며, 빌라의 전용면적 또한 상위 거래에서 소형 ~ 중소형 면적대를 보이고 있다. 1-1. 용인시 처인구 동별 빌라 전세 거래량과 평균 분석용인시 처인구에서 빌라의 매매 거래량은 포곡읍이 많았지만, 전세 거래량에서는 모현읍이 172건으로 더 많음.모현읍 전세 거래된 빌라의 연식은 2009년식, 평균 가격은 13,170만원 / 전용 59.5㎡ 였다.다음으로 선호하는 동네는 "유방동"으로 총 전세 거래량은 158건에 1998년식 구축 건물로 전세가격은 8,137만 원이다.행 레이블거래건수평균면적(㎡)평균보증금평균건축년모현읍17259.513,170200..

경기도 용인시에서 빌라(다세대/연립)-이하 빌라- 매매 거래량이 가장 많은 지역은 "처인구"로 2024년 연간 983건의 매매 거래량. 우러별로 큰 차이는 없으나 3월~7월 사이에 거래량이 가장 많았다. 평균 가격대는 1억 2천~1억 5천만 원의 사이에 형성되어 있었다.  그중에서 처인구 포곡읍은 빌라 거래량이 가장 많은 지역이다. 포곡읍에서 매매 거래량이 가장 많았던 솔빛마을은 에버랜드 동문 근처에 위치하고 있다. 솔빛마을 다세대 주택으로 2개 동으로 구성되어 있었다. 1. 경기도 용인시 처인구 2024년 월별 빌라 매매 거래량과 평균가격용인시 처인구의 빌라 매매 거래량은 2024년 3월에 125건으로 가장 많은 거래량평균가격을 기준으로 용인시 빌라는 2024년 2월 가장 높은 평균가격인 14,869만..

경기도 광명시 광명동의 빌라(다세대/연립) -이하 빌라-의 거래량에서 가장 비싼 곳, 저렴한 곳의 빌라 상위 10곳과 평균 거래된 면적, 금액, 건물의 연식을 본다. 국토부실거래가 2024년 11월 28일 자료 기준. 광명시 빌라 매매가격이 비싼 이유는 올해부터 시작된 재개발 관련 이슈에 의한 것이다. 거주하기 위한 매매가 아니라, 나중에 크게 뻥튀기할 목적으로 구축 빌라를 구매하는 것으로 보인다. 누군가는 재개발 착공에 들어가서 투입자금에서 수익을 볼 것이고, 누군가는 헛발을 짚어 재개발 경계선의 집을 구매했을 수 있다. 광명시 광명도 빌라 매매거래는 그런 돈 놓고 돈 먹는 시장이다. 최소한 2024년의 매매 거래는 그래 보인다.  1-1. 2024년 광명시 광명동에서 거래된 비싼 빌라 매매광명시 광명..

경기도 광명시의 다세대(연립/빌라)-이하 빌라-에 대한 2024년 연간 매매, 전세, 월세 가격 및 각 매매, 전세, 월세 거래량을 기준으로 선호하는 지역과 그렇지 않은 지역을 살펴보도록 한다. -국토부 실거래가정보 2024년 11월 28일 기준- 광명시 광명동이 빌라 거래량에 있어서 매우 선호되는 지역으로 보인다. ( 실제로는 광명동에 빌라가 밀집되어 있을 가능성이 높다.)실제로 아파트의 경우 철산동, 하안동등 아파트 단지들이 많아서 빌라들의 건축이 있기 어려운 공간적인 한계도 분명히 있다.  1. 경기도 광명시 빌라 2024년 월별 매매 거래량경기도 광명시 빌라 거래량은 2024년 8월 최대 거래량인 80건경기도 광명시 빌라 평균가격 최고가격은 2024년 7월 평균 39,305만 원2024년 7월, ..

국토부 실거래가공개 시스템 2024년 11월 27일 자료기준 광명시 철산동 아파트의 가장 저렴한 매매가격, 전세가격, 월세가격의 아파트 정보 확인. 1-1. 광명시 철산동 아파트 비싼 매매가격 상위 10곳광명시 철산동에서 가장 비싼 아파트는 "철산푸르지오하늘채"로 건축 연도는 2010년철산푸르지오하늘채 2024년 5월 전용 134.99㎡, 9층이 134,000만원에 거래되어 가장 비싼 대형 아파트 등록평수 기준으로 가장 작은 전용면적인 84.98㎡를 기준으로 가장 비싼 아파트는 "철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지"철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지는 2022년식 아파트고 134,000만원에 거래되어 가장 비싼 중형아파트 등록계약단지명면적(㎡)거래금액(만원)층건축년05월철산푸르지오하늘채134.99134,..

1. 광명시 아파트 월세 월별 거래량과 평균 보증금-월세광명시 아파트 우러세거래량은 1월~3월, 8월 거래량이 증가한 모습이다.월세 보증금은 2024년 11월 기준 ( 연초인 2024년 1월 수준보다 높은 보증금을 보이고 있고, 월세는 낮아졌다. )  2. 광명시 아파트 월세 선호지역과 평균 면적, 보증금, 월세광명시 아파트 월세거래량은 광명시 하안동에서 1,111건이 거래되었다. ( 하안동 아파트 평균 연식은 1991년 )하안동에서 거래된 아파트 월세 전요면적은 52.2㎡에 평균 보증금 7,632만원 / 월세 71.8만 원광명시에서 가장 비싼 월세보증금은 "일직동"으로 월세 보증금 24,467만 원 / 월세 149.2만 원 ( 평균 2018년식 )광명시에서 가장 저렴한 월세평균은 "소하동"으로 평균 월..

참고자료 : 경기도 광명시 인구수와 성별, 연령별 인구 피라미드 경기도 광명시 인구와 성, 연령별 인구 피라미드, 고령화율통계청 2024년 11월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 경기도 광명시의 2024년 10월 말 주민등록인구수를 분석한다. 인구의 한 커다란 집합체가 지난 10년간 큰 변화 없이 10여 년의 세월을 감당apt-micro.tistory.com  A. 광명시 아파트 월별 전세거래량과 평균 전세보증금광명시 아파트 전세 거래량이 증가하며 구축의 거래량도 같이 증가한다. 이로 인해서 평균 전세 보증금이 줄어든다.하안동, 철산동의 전세거래에서 구축의 저렴한 중소형 아파트, 중형 아파트 전세 거래량이 많다.광명시 전체적으로 투자(?)된 아파트들이 많아서 임대 물량으로 많이 나온다. -> 선점해서..