부동산마이크로데이터-주택 가격정보

국토부실거래가 공개시스템 2024.9.28 자료 기준 동별, 월별 최고가, 최저가 매매, 전세, 월세가격 정보 제공 보고서.본 자료는 해당 국토부 자료의 해당 시기의 정보를 기준으로 하므로, 추후 계약취소에 의한 매매, 전세, 월세 순위가 변경될 수 있다.부동산 정보의 평균가격 등의 정보가 현실과 맞지 않은 부분이 많아서 월별, 동네별로 정보를 취합하여 짧게 제공한다. - Realestate Month Price Brief Version 20240928  1. 2024년 9월 강남구 개포동 아파트 매매 비싼 10곳  * 최고가격 매매와 가격이 동일한 경우, 해당 지역의 매매량이 적어서 서로 겹치는 것이므로 참고단지명면적(㎡)거래금액(만원)층건축년개포래미안포레스트84.86290,000132020개포래미안포..

노원구 중계동 아파트에서 가장 비싼 가격을 보이는 것은 1993년 건축승인된 아파트들이다. 게다가 이 지역은 이상한 가격의 매매 거래가 보이는데, 최저가격으로 매매 거래한 "한신 아파트"는 특히 국세청에서 살펴봐야 할 거래가격이었다. 너무 낮은 가격이고, 주변 매매가격과도 너무 차이가 난다.  노원구는 거의 모든 지역이 재건축에 기대가 큰 것으로 보인다. 가장 비싼 아파트도 거래량 많은 아파트도 모두 구축이다.  1. 노원구 중계동 연간 거래된 아파트 전용면적, 가격대별 거래량* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 9월 13일 자 기준 정보 ( 순위는 추후 다른 데이터에서 변할 수 있다. )* 실거래 등록 금액을 기준으로 동네별 15곳의 최고가 아파트, 15곳의 최저가 아파트 산출, 전용면적..

노원구 상계동 빌라(연립주택)의 큰 손은 공공기관이었다. 연간 가장 비싼 매매가격을 보이는 거래에서 단연 돋보이는 매매 실적을 나타내는 공공기관은 추정컨대 LH 아니면, SH공사일 테고 그들이 사들인 이 비싼 가격은 정부의 "책임을 묻지 않는 무제한 빌라 매입"정책 이전에 이미 지역에서 최고가격으로 매입하고 있던 건드리다. 아파트에서 잘 안 보여서 뭐 하나 했더니 빌라에서 이러고들 있었다. 합법적으로 하고 뒷돈 받지 않고 했다면 뭐라 할 수 없으나 이상하게도 지역 최고가 매매에 떡하니 등록되어 있었다. 1. 노원구 상계동 연간 거래된 "빌라(다세대)" 전용면적, 가격대별 거래량* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 9월 13일 자 기준 정보 ( 순위는 추후 다른 데이터에서 변할 수 있다. )..

* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 9월 13일 자 기준 정보 ( 순위는 추후 다른 데이터에서 변할 수 있다. )* 노원구 상계동 기존 아파트 비싼 곳과 싼 곳에서 순위와 가격이 변화했다. 2024.07.19 - [서울시 동별 가격정보] - 노원구 상계동 아파트 최고가 15곳, 최저가 15곳 세부정보-2024년 7월 전용면적 / 3.025 = 전용면적의 평환산* 포레나노원 전용84㎡는 2월 121,000만원(11" data-og-host="house-microdata.tistory.com" data-og-source-url="https://house-microdata.tistory.com/entry/%EB%85%B8%EC%9B%90%EA%B5%AC-%EC%83%81%EA%B3%84%EB%..

* 구축 저렴한 아파트인 중계동 주공 2 아파트의 경우 연초에 비하여 1억 원 하락(급락)한 거래가격이 2024년 9월에 실거래됨.* 구축 아파트의 최저 평당가격은 1061만 원 ~ 1707만 원 ( 하위 20%)* 구축 비싼 아파트인 대림벽산(363)의 평당가격은 3988만 원 ( 상위 20% : 3844~3988만 원 ) - 전반적으로 중계동에서 거래되는 아파트는 거의 구축이며, 이는 재건축 등의 향후 재건축 후 가격상승을 노리는 투기적 수요. 1. 노원구 중계동 연간 거래된 "아파트" 전용면적, 가격대별 거래량* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 9월 10일 자 기준 정보 ( 순위는 추후 다른 데이터에서 변할 수 있다. )* 실거래 등록 금액을 기준으로 동네별 15곳의 최고가 아파트,..

노원구 월계동 아파트에서 저렴한 아파트는 대부분 1980년대 구축 아파트에 소형 평형이다. 재건축 기대감을 갖고 투자되고 있는 아파트들로 보인다. 현재 3억 원 안팎의 구축 전용 40 미만의 아파트가 5억 원 수준의 재건축 분담비용으로 전용 84 타입을 받을 수 있다면 재건축이 성공한다는 조건에서 최소 2억 원의 시세차익을 얻을 것으로 기대하고들 있는 것으로 보인다.(앞날은 아무도 모름) 신축급의 2020년 전용84 아파트가 2002년식의 전용 114보다 가격이 높게 평가되고 있는 상황에서 이러한 투자들이 성공할 수 있을지는 알 수 없기 때문이다. 월계동은 구축 중심의 투기판이 2024년 5월 ~ 6월 한차례 지나간 것으로 보인다. ( 매집 ) 이런 재건축 투기판에 정부가 인센티브를 줄 이유는 없어보인다..

1. 노원구 공릉동 연간 거래된 "아파트" 전용면적, 가격대별 거래량* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 월 10일 자 기준 정보 ( 순위는 추후 다른 데이터에서 변할 수 있다. )* 실거래 등록 금액을 기준으로 동네별 15곳의 최고가 아파트, 15곳의 최저가 아파트 산출, 전용면적을 평으로 환산한 평당 가격 순으로 정렬. [1] 공릉동 아파트에서 가장 많은 거래량을 기록한 아파트의 전용면적은 전용 40~50㎡에 5억 원 미만이 64건 거래등록. [2] 공릉동 아파트에서 두번째 많은 거래량을 기록한 아파트의 전용면적은 전용 57~62㎡에 6억 원 미만이 57건 거래등록. * 노원구 공릉동 아파트에서 전용84 타입의 2022년 건축된 아파트만 가격 강세를 보이고 있다.  - 이외 공릉동의 초..

서울시 성동구 옥수동 비싼 아파트와 저렴한 아파트 자료2024.09.02 - [서울시 동별 가격정보] - 성동구 옥수동 아파트-싼 아파트와 비싼 아파트 총액과 평당 가격 비교 성동구 옥수동 아파트-싼 아파트와 비싼 아파트 총액과 평당 가격 비교1. 성동구 옥수동 비싼 아파트 리스트 15곳* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 8월 31일 자 기준 정보 ( 순위는 다른 데이터에서 변할 수 있다. )* 실거래 등록 금액을 기준으로 15곳의 house-microdata.tistory.com 영유아 인구 : 0세 ~ 6세, 학령인구 : 7세 ~ 21세, 생산가능인구 : 15세 ~ 64세 의 구분이 가능하다. 성동구 옥수동의 위치는 강 건너 압구정 현대아파트와 현대 백화점이 위치한 지역이지만, 옥수동..

1. 성동구 옥수동 비싼 아파트 리스트 15곳* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 8월 31일 자 기준 정보 ( 순위는 다른 데이터에서 변할 수 있다. )* 실거래 등록 금액을 기준으로 15곳의 최고가격 아파트 산출, 전용면적을 평으로 환산한 평당 가격 순으로 정렬. 1) 총 실거래금액 비싼 가격 순 리스트 - 아래 리스트는 "서울시 마포구 공덕동"의 2024년 아파트 실거래 최고가격 기준 1위~15위 리스트 - 아래 리스트와 함께 원본 데이터에서는 "평당 가격"과 "건축 연도", "등기상황"을 표기하여, 최고가 거래 등록 후 본 건물들이 등기까지 완료되었는지 현황을 알 수 있도록 했다. ( 아래 세부사항 그림 참고 )계약년월단지명면적(㎡)금액(만원)층202401한남하이츠177.12355,..

[1] 성북구 길음동 아파트에서 가장 비싼 아파트는 래미안길음센터피스 아파트 전용면적 109.98㎡였다. 184,500만 원(2024년 3월)에 거래되었고 평당 가격은 5,545만 원으로 건축 연도 2019년이다. ( 미등기 상태 - 너무 오래 등기를 안하고 있다) [2] 성북구 길음동 아파트에서 가장 저렴한 아파트는 길음뉴타운신안파크아파트 전용면적 68.14㎡였다. 28,200만원(2024년 8월)에 거래되었고 평당 가격은 1,368만 원으로 건축 연도 1988년이다.  ( 등기 완료 상태지만 특수관계 거래같다.)  - 기존 4월, 6월 실거래 최고가격이 4억 5천인데, 8월에 2억 8천만 원이다. ( 이상 거래라면 세무조사 후 추징될 것이다. 이 나라에 조세 정의가 살아 있다면 말이다. )    1...

강북구 번동에서 거래되고 있는 아파트에서 저렴한 아파트라고 나온 것들은 대게 시설물의 안전등급 기준에서 "E등급(불량)" 거주지인 구축이다. 32년 밖에 되지 않았지만, 정밀안전진단 결과 E등급을 받아서 매입하여 직접 거주는 상당히 불안한 아파트들이다.    E등급이면 불안해서 살 수 없을 것 같지만, 사람들이 살고 있으며 임장 정보와 각종 뉴스, 블로그 등지에서 미래가치를 보고 번동 주공 1단지를 매입했다며 재건축설명회 참석 사진을 올리는 등 정상적이지 못한 모습을 보게 된다. 과연 "즉각 사용을 금지하고 보강 또는 개축"할 아파트를 살기 위해서 산 사람들일까? 당연히 아닐 것이다. 적어도 해당 아파트의 등급 판정만을 두고 본다면 "붕괴위험"이 있는 "매우 노후한" 아파트일 텐데, 자신들이 들어가서 살..

또다시 시작된 언론들과 기자들의 부동산 부양 기사를 항상 주의해서 봐야 한다. 2024년 8월 현재 서울 지역의 거래량은 전월 대비 급락한 수준의 거래량을 보이고 있는데, 매일경제 기사에서 언급한 강북구 미아동의 래미안 트리베라2차 가 과연 그런 수준의 가격(10억 원, 전용면적 84 타입)이 될지 시장 분위기를 살펴볼 자료를 제공한다.  * 전체적으로 거래량이 증가한 6월, 7월의 매매량 증가가 사람들을 불안하게 만들고 있다. 게다가 매일경제 같은 언론과 기자가 말하는 시장 분위기는 단편적인 정보를 전체적인 분위기인양 기사를 만들어 뒀다. 위의 그래프에서 8월의 거래량이 최소 7월의 절반이라도 되려면 8월 말까지 3000건 정도는 되어야 할 것으로 보인다. 근데 쉽지는 않아 보인다.     1. 강북구..

강남구 자곡동 "래미안강남힐즈"가 자곡동에서 가장 비싼 아파트에 속했다. 사자마자 등기까지 신속히 처리하는 모습이 진정 리스펙. 또한 가장 저렴한 아파트 거래가격에 속한 "강남자곡 힐스테이트"는 가장 비싼 단지 바로 옆에 지어진 곳이다. 평당 가격은 서로 유사하지만, 중소형, 중대형의 크기 차이만큼 가격차이가 난다. 강남구 자곡동은 강남구 끝 부분에 위치한 지역. 가장 빈번한 거래량을 나타내는 저렴한 아파트와 비싼 아파트 2개의 단지.하지만 호재일지 모르는 소식으로 자곡동 인근에 아파트 단지의 개발소식이 많다. 평당 5500만원을 넘는 기존 구축 아파트들(2014년, 2015년)이 있으니 인근에 아파트 지어서 공급하면 다들 강남 옆이라 좋아들 할 것 같다.   1. 강남구 자곡동 비싼 아파트 리스트 15..

서초구 방배동의 다세대(빌라) 건물은 오래된 건물(땅) 일 수록 비싸게 매매되고 있다. 평당 1억이 넘는 거래가격을 보이는데, 건물을 산 게 아니라 땅을 산 것으로 보인다.  또한 언론사의 농간인 광고 기사가 얼마나 사회에 폐해를 끼치는 지 알 수 있는 "반포스테이리버뷰( or 3차 )" 분양 광고기사도 읽을거리로 손색이 없다. 매매가격이 총액 2억 7천만 원(평당 5244만 원 / 전용면적 평환산)이다. 왜 언론과 기자들을 조심해야 하는지 잘 보여주는 사례다.   1. 서초구 방배동 비싼 다세대(빌라) 리스트 15곳* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 8월 11일 자 기준 정보 ( 순위는 변할 수 있다. )* 실거래 등록 금액을 기준으로 15곳의 최고가격 아파트 산출, 전용면적을 평으로 ..

서초구 방배동아파트의 경우 소형(40㎡미만) 아파트의 경우엔 5월에 고점이 후, 오히려 7월에 가격상승 붐이 일고 있는 중에도 가격 하락이 발생( 방배대우디오빌 가격 하락), 서초동의 경우 매매가격의 상승이 대체적으로 보이지만, 큰 상승은 없고, 이 방배동아파트의 가격대도 거의 피크치에 다다른 것 같은 느낌의 가격대임. ( 거래된 최고가격에서 1억 이상의 상승은 보기 어려움. ) 1. 서초구 방배동아파트 비싼 리스트 15곳* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 8월 11일 자 기준 정보 ( 순위는 변할 수 있다. )* 실거래 등록 금액을 기준으로 15곳의 최고가격 아파트 산출, 전용면적을 평으로 환산한 평당 가격 순으로 정렬. [1] 아래 리스트는 "서울시 서초구 방배동"의 2024년 아파트..

관악구아파트 중 관악구 신림동의 저렴한 아파트 15곳과 비싼 아파트 15 고의 2024년 국토부실거래 등록자료(2024.8.11)를 기준으로 나열하고 평당 가격을 비교한다. 1. 관악구 신림동 비싼 아파트 리스트 15곳* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 8월 11일 자 기준 정보 ( 순위는 변할 수 있다. )* 실거래 등록 금액을 기준으로 15곳의 최고가격 아파트 산출, 전용면적을 평으로 환산한 평당 가격 순으로 정렬. [1] 아래 리스트는 "서울시 관악구 신림동"의 2024년 아파트 실거래 최고가격 기준 1위~15위 리스트[2] 아래 리스트와 함께 원본 데이터에서는 "평당 가격"과 "건축 연도", "등기상황"을 표기하여, 최고가 거래 등록 후 본 건물들이 등기까지 완료되었는지 현황을 알..

관악구아파트에서 봉천동의 가장 비싼 아파트 15곳과 가장 저렴한 15곳의 매매가격과 평당 가격을 통해서 2024년 8월 11일까지 국토부실거래 등록된 거래내역에서 비교한다. 1. 관악구 봉천동 비싼 아파트 리스트 15곳* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 8월 11일 자 기준 정보 ( 순위는 변할 수 있다. )* 실거래 등록 금액을 기준으로 15곳의 최고가격 아파트 산출, 전용면적을 평으로 환산한 평당 가격 순으로 정렬. [1] 아래 리스트는 "서울시 관악구 봉천동"의 2024년 아파트 실거래 최고가격 기준 1위~15위 리스트[2] 아래 리스트와 함께 원본 데이터에서는 "평당 가격"과 "건축 연도", "등기상황"을 표기하여, 최고가 거래 등록 후 본 건물들이 등기까지 완료되었는지 현황을 알..

* 마포구 서교동의 경우 아파트의 거래량을 최고가, 최저가로 나눌 정도로 거래량이 나오는 지역이 아니다. 그래서 아파트 최고가격 비교와 서교동의 빌라, 오피스텔 거래건을 함께 표시하기로 한다.   1. 마포구 서교동 비싼 아파트 리스트 15곳* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 7월 29일 자 기준 정보 ( 순위는 변할 수 있다. )* 실거래 등록 금액을 기준으로 15곳의 최고가격 아파트 산출, 전용면적을 평으로 환산한 평당 가격 순으로 정렬. [1] 아래 리스트는 "서울시 마포구 서교동"의 2024년 아파트 실거래 최고가격 기준 1위~15위 리스트[2] 아래 리스트와 함께 원본 데이터에서는 "평당 가격"과 "건축 연도", "등기상황"을 표기하여, 최고가 거래 등록 후 본 건물들이 등기까지..

* 상암동 오피스텔의 경우, 평당 가격이 3000만 원대에 고가 오피스텔이다. (작은 평수라 총액이 적을 뿐, 평당가 거품 심함)* 상암동의 오피스텔 전용면적 15~20㎡에 오피스텔 매매가격이 1억 5백만 원인데, 전세 보증금이 1억 5천만 원~2억 원 미만.  - 대단한 신뢰관계로 매매가격과 비슷하건, 높은 전세 세입자들이 들어온 것이라면 상관없으나, 매매 시세에 비하여 대단히 높은 전세가격이다. ( 이런 경우에 전세 사고는 보호해 줄 필요가 없을 것으로 보인다. )  - 매매 가격대와 전세가격은 부동산에 한 번만 물어봐도 바로 알려줄 수 있는 사항이다. * 신축 오피스텔은 상암동 최저가, 최고가 15곳 가격 비교 대상에는 없다.(매매가, 전세가 반드시 확인하고 접근)  - 2017년을 신축이라 한다면..

* 마포구 상암동 아파트 최고가격 단지들은 실거래 기준 월 최고금액이 오른 곳도 있지만, 월이 지나며 하락하는 단지도 있다. 전체적인 시장가격 상승 분위기가 아니다.  * 마포구 상암동에서 저렴한 아파트로 분류된 단지들은 단지 총 실거래가격이 싼 것일 뿐이다. 상암동에서 소형, 중소형 아파트를 사는 것은 매우 좋지 않은 판단이다. ( 평당가 기준으로 중형 아파트보다 비싼 가격대를 보이고 있다. ) 1. 마포구 상암동 비싼 아파트 리스트 15곳* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 7월 25일 자 기준 정보 ( 순위는 변할 수 있다. )* 실거래 등록 금액을 기준으로 15곳의 최고가격 아파트 산출, 전용면적을 평으로 환산한 평당 가격 순으로 정렬. [1] 아래 리스트는 "서울시 마포구 상암동"..

마포구 상수동에서 거래된 가장 비싼 아파트 15곳은 총액을 기준으로 한 것이다. 평당 가격으로 환산했을 때, 오히려 비싼 아파트는 소형아파트였다. 래미안밤섬리베뉴 I, II 시리즈 아파트의 소형(전용 59㎡) 아파트 가격이 평당 가격으로 7천만 원이 넘는 수준이다. 중형(전용 84㎡)이 평당 가격 6천만 원인데, 오히려 소형을 더 비싸게 주고 사는 상황이다. 심지어 소형 아파트와 중형 아파트의 가격차이가 8천만 원 차이를 보인 "래미안밤섬리베뉴 II"는 좀 심하게 생각될 정도다. 마포구 상수동 주민등록 거주자들은 전용 59를 전용 84보다 높은 가격을 주고라도 선호하는 것인지? 거품인지는 시간이 지나 보면 알게 될 것이다. 필자의 판단은 상수동 소형 아파트 가격의 거품이라 생각한다.   1. 마포구 상수..

1. 마포구 망원동 비싼 아파트 리스트 15곳* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 7월 25일 자 기준 정보 ( 순위는 변할 수 있다. )* 실거래 등록 금액을 기준으로 15곳의 최고가격 아파트 산출, 전용면적을 평으로 환산한 평당 가격 순으로 정렬. [1] 아래 리스트는 서울시 마포구 망원동의 2024년 아파트 실거래 최고가격 기준 1위~15위 리스트[2] 아래 리스트와 함께 원본 데이터에서는 "평당 가격"과 "건축 연도", "등기상황"을 표기하여, 최고가 거래 등록 후 본 건물들이 등기까지 완료되었는지 현황을 알 수 있도록 했다. ( 아래 세부사항 그림 참고 )계약년월단지명면적(㎡)금액(만원)층2024-02마포한강아이파크111.4159,80032024-01마포한강아이파크59.38113,..

* 마포구 도화동 아파트에서 저렴한 아파트의 가격은 1000만 원 상승, 2800만 원 하락등 혼조세다. ( 서울 전체적 상승세라는 말은 틀리다. 특정 지역과 아파트 단지에 국한된 것으로 보인다. * 도화동의 고가 아파트의 경우, 고가의 전세금, 월세보증금을 통하여 기존 투자자들이 자신의 투입자금을 줄여서 버틸 수 있도록 해주는 정부의 특례대출이 있다. ( 전세가격 상승, 최근 월세 보증금 상향 현상 나타남. )  - 전세 대출 DSR등의 규제와 전세대출의 축소가 필요한 상황에서 특례로 전세대출이 풀리며 숨통이 틔워준 것이다. * 저가 아파트들의 거래량과 거래가격은 전체적 평균가격 상승에 도움이 되지 못하는 상황에서 이상하게도 고가 아파트로만 몰리는 것이 "똘똘한 한채" 신드롬과 관련된 것으로 보인다. ..

1. 마포구 대흥동 비싼 아파트 리스트 15곳* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 7월 25일 자 기준 정보 ( 순위는 변할 수 있다. )* 실거래 등록 금액을 기준으로 15곳의 최고가격 아파트 산출, 전용면적을 평으로 환산한 평당 가격 순으로 정렬. [1] 아래 리스트는 서울시 마포구 대흥동의 2024년 아파트 실거래 최고가격 기준 1위~15위 리스트[2] 아래 리스트와 함께 원본 데이터에서는 "평당 가격"과 "건축 연도", "등기상황"을 표기하여, 최고가 거래 등록 후 본 건물들이 등기까지 완료되었는지 현황을 알 수 있도록 했다. ( 아래 세부사항 그림 참고 )계약년월단지명면적(㎡)금액(만원)층2024-02마포자이2차118.79213,000162024-03마포그랑자이96.97205,00..

1. 마포구 공덕동 비싼 아파트 리스트 15곳* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 7월 25일 자 기준 정보 ( 순위는 변할 수 있다. )* 실거래 등록 금액을 기준으로 15곳의 최고가격 아파트 산출, 전용면적을 평으로 환산한 평당 가격 순으로 정렬. [1] 아래 리스트는 서울시 마포구 공덕동의 2024년 아파트 실거래 최고가격 기준 1위~15위 리스트[2] 아래 리스트와 함께 원본 데이터에서는 "평당 가격"과 "건축 연도", "등기상황"을 표기하여, 최고가 거래 등록 후 본 건물들이 등기까지 완료되었는지 현황을 알 수 있도록 했다. ( 아래 세부사항 그림 참고 )계약년월단지명면적(㎡)금액(만원)층2024-01공덕파크자이121.46220,000222024-06공덕파크자이121.46218,8..

A. 금천구 독산동 아파트 가격대 개관 * 금천구 독산동에서 가장 저렴한 아파트 매매건과 가장 비싼 아파트 매매건 실거래자료와 독산동의 월평균 매매, 전세 가격의 흐름을 은행채 금리를 통해서 비교해 본다. 특히 금리에 예민한 매매 평균가격의 흐름을 보인다. * 서울이라는 이유 만으로 전용면적대비 매우 높은 아파트 가격을 보이고 있는데, 저가 아파트조차 평환산으로 계산하면 2~3천만 원이 넘는 집들이 많았다. ( 정작 가족이 모여서 살 공간으로는 적은 평수이고, 그래서인지 주변에 학교 찾기도 힘든 지역이다. )* 아예 비싼 아파트의 경우엔 단지 근처에 초등학교가 있지만, 그것뿐이다. 중, 고등학교는 가깝지 않은 지역이다.   [1] 금천구 독산동에서 가장 비싼 아파트는 "금천롯데캐슬골드파크3차", "금천롯..

* 강서구 가양동에서 가장 높은 가격의 아파트는 2013년식 강서한강자이 전용 84로 16층 12억 3천만 원(6월 거래)  - 전용84타입이면 (32~34평) 중형인데, 대형평형인 전용 124 타입의 평당 가격이 더 저렴하다.* 최고가 거래에서 2013년식 강서한강자이가 가장 비싼 아파트다. 이외에 최저가 까지 모두 구축 아파트다.  * 가양동에서 가장 저렴한 아파트는 가장 최근(7월)에 거래한 가양2단지(성지)아파트로 전용 34 초소형 아파트가 4억 7천만 원이다. (1992년식이다. )* 가양동은 저가의 초소형 구축아파트를 선호하는 것일까? 아니다. 매입한 사람들 처한 상황이 다르겠으나 각자 목적도 다른 것으로 보인다. 15개의 최저가 거래가격과 평형, 건축 연도를 보라. 층만 조금 다를 뿐 공통적..

* 강동구 고덕동에서 가장 높은 가격은 "고덕그라시움"으로 평당가 기준 가장 높은 가격대로 전용 84 타입 14층.* 대형 평수의 평당 가격이 오히려 더 저렴한 수준이며 높은 가격의 거래는 비교적 최근인 5~7월에 나타났다.  - 같은 평수 같은 단지라도 계약단가 최고가 15개만을 추리기 때문에 추후 더 높은 가격 거래가 나타날 수 있다.* 국민평형 이란 기준으로 중형 아파트의 취등록세 등의 절감등으로 오히려 작은 평수가 평당 가격은 더 높다.  - 집을 살기위해서 사지만, 추후 절세까지 꼼꼼히 따지고 있다고 생각할 수 있다.   - 한예로 고덕그라시움 전용 97.78(2층)이 6월 20억 5천만 원 매매 / 고덕그라시움 84.24(14층)  20억 1천만 원 매매 * 평당가 기준 가장 저렴한 아파트는 ..

* 노원구 상계동에서 가장 비싼 평당가격은 "포레나노원"의 전용59.99㎡의 9억원 매매가격이다. ( 평당 4,959만원)  -> 전용면적 / 3.025 = 전용면적의 평환산* 포레나노원 전용84㎡는 2월 121,000만원(11층)-> 5월 117,000만원(15층) 가격이 하락했다.* 노원센트럴푸르지오의 경우에 2024년 6월에 97,500만원(11층)으로 4월에 비하여 하락햇다. * 노원구 상계동에서 가장 저렴한 아파트는 상계주공1(고층) 전용32.39㎡(6층)으로 26,400만원에 거래되었다. - 저렴한 가격대의 아파트들은 구축이다.  ( 상계2차 중앙하이츠, 상계동 임광아파트는 예외다. -> 대형평수 ) 1. 노원구 상계동 최고가 아파트 리스트 15곳* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 202..

* 중랑구 중화동에서 "한신아파트상가동유치원동(103~109동)의 전용 59㎡의 가격이 전용면적대비 가장 비싼 가격이다.  - 1998년 건축된 아파트로 개인이 매수했으며, 24층에 65,000만 원에 매매.* 동일한 동에서 층수가 26층으로 더 높은 층인데, 매물 가격은 오히려 200만원 하락한 64,800만 원에 매매.* 한신아파트상가동유치원은 국토부 실거래가 정보상 건축년도가 1997년, 1998년 2가지가 있다.* 매매가격 최고가격은 82,000만원(전용 84.03㎡)이지만, 매매가격을 전용면적(평환산)했을 때, 중간정도에 위치한다. 1. 중랑구 중화동 최고가 아파트 리스트 15곳* 정보기준 : 국토부실거래가 공개시스템 2024년 7월 19일 자 기준 정보 ( 순위는 변할 수 있다. )* 실거래 ..