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오블완 21

경기도 광명시 아파트 매매량과 평균가격 분석-철산동 아파트를 선호한다.

참고자료 : 경기도 광명시 인구수와 성별, 연령별 인구 피라미드 경기도 광명시 인구와 성, 연령별 인구 피라미드, 고령화율통계청 2024년 11월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 경기도 광명시의 2024년 10월 말 주민등록인구수를 분석한다. 인구의 한 커다란 집합체가 지난 10년간 큰 변화 없이 10여 년의 세월을 감당apt-micro.tistory.com  광명시 아파트 가격이 현 수준을 유지한다면 젊은 청년세대(20대 중반 ~ 30대 중반)의 인구 유입이 없을 것이다. 그럼 위의 인구분석처럼, 광명시에서 영유아와 학령인구는 지속적으로 감소할 것이다. 그리고 그들의 감소는 지역 초고령화와 버무려지며 더욱 젊은 사람들이 들어올 수 없는 지역이 될 것이다. 하지만 변하는 건 없을 것으로 생각된다.  ..

서울시 중구 아파트 거래량 많은 신당동과 신당동 아파트 인기단지

참고자료 : 서울시 중구 인구수와 성별, 연령대별 인구-중구 초고령화 사회 서울시 중구 인구와 성별, 연령별 인구 피라미드 분석-초고령화통계청 2024년 11월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 서울시 중구의 2024년 10월 말 주민등록인구수를 분석한다. 서울시 중구의 초고령화율은 21.71% ( 하지만 서울 중심권이라 인근 지역의 인프apt-micro.tistory.com 1. 서울시 중구 아파트 매매 거래량 상위 동서울시 중구 아파트의 거래량은 2024년 11월 25일 기준 : 711건 매매 거래됨.서울시 중구 아파트 매매량 순 선호지역은 "중구 신당동"으로 총 373건의 매매 거래량 등록( 아파트 연식은 평균 2004년 )신당동에서 거래된 아파트의 평균 전용면적은 78.8㎡에 평균 11억원동네 ..

서울시 강북구 아파트 매매 거래량과 선호 동네 분석

참고자료 : 서울시 강북구 인구와 성별, 연령대별 인구 서울시 강북구 세대수와 성별, 연령대별 인구와 피라미드-고령화율 심각통계청 2024년 11월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 서울시 강북구의 2024년 10월 말 주민등록인구수를 분석한다. 서울시 강북구는 6세 이하 영유아 인구수(6406명)와 85세 이상 초고령인구(6764apt-micro.tistory.com  1. 서울시 강북구 아파트 월별 매매 현황(2024년)* 본 자료는 국토부실거래가 공개시스템 (2024년 11월 25일 기준 자료) 강북구 아파트 매매 거래량 정점은 2024년 7월강북구 아파트 매매 평균가격 정점은 2024년 8월전반적으로 서울시 아파트들의 거래량은 2024년 9월부터 거래량 감소 ( 스트레스 DSR 2단계 시행 : ..

성동구 빌라 매매 거래량 많은 동네, 동네의 1순위, 거래량 가장 많은 빌라

성동구에서 빌라(다세대/연립) 거래량이 가장 많은 곳은 수치상으로는 성수동 2가이지만, 이곳에서 37건의 법인 간 매매 거래가 있었다. 총 828억 원이나 되는 낡은 빌라 건물 매매건인데, 이는 실거주 관련한 사항이 아니므로 이 거래건에 해당하는 성동수 2가의 "장안타운 37건 매매건"은 제외한다. 성수동 2가 빌라 평균매매가격 또한 이 법인 간 거래로 인한 것으로 평균 금액이 상당히 왜곡된 점은 주의해서 봐야 한다. 이 거래를 제외하면 성동구에서 거래량이 가장 많은 지역은 금호동 2가로 금호동 3가에서 거래량 가장 많은 빌라건물들과 "다올하우스"라는 금호동 3가에서 거래량이 가장 많았던 곳을 분석.성동구 전체에서 거래량이 가장 많았던 행당동의 에뜨롬행당을 분석한다. 1. 성동구 다세대(연립/빌라) 월별..

서울 중랑구 아파트 거래량과 매매 평균가격-중랑구 아파트 선호지역 분석

1. 중랑구 아파트 매매 월별 거래량과 평균 매매가격* 본 자료는 2024년 11월 22일 국토부 실거래가 정보 기준임. 1) 중랑구 아파트 2024년 월별 거래량과 평균가격중랑구 아파트의 2024년 매매 거래량은 2024년 9월부터 하락세로 전환됨.중랑구 아파트 평균가격은 지속적으로 하락하고 있으며, 거랠야은 2024년 7월이 고점.현재는 고점대비 평균가격은 1억 2천만원 가량 하락한 상태.  2. 중랑구 아파트 매매 동네별 거래 분석* 본 자료는 2024년 11월 22일 국토부 실거래가 정보 기준임. 1) 중랑구 아파트 2024년 동네별 거래량2024년 중랑구에서 아파트 거래량이 가장 많은 동네는 "신내동"으로 거래된 아파트 평균 연식은 1998년신내동에서 거래된 아파트는 419건으로 평균면적은 68..

서울 성동구 아파트 매매와 전세, 월세 거래량으로 본 선호지역 분석

참고자료 : 서울시 성동구 인구수와 성별, 연령별 인구분석-인구피라미드 서울시 성동구 인구수, 성별, 연령별 인구와 인구피라미드 분석통계청 2024년 11월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 서울시 성동구의 2024년 10월 말 주민등록인구수를 분석한다. 성동구는 서울에서 보기 드문 영유아 인구비율이 높은 지역이다. (구의 주민apt-micro.tistory.com    1. 성동구 아파트 매매 거래량순 선호지역1) 성동구 동별 아파트 매매 거래량총 인구수가 가구수는 도선동이 가장 많았으나, 성동구에서 아파트 거래량이 가장 많은 지역은 "하왕십리동"하왕십리 아파트 매매량은 441건으로 아파트 평균연식은 2011년식화왕십리 아파트 매매된 평균 전용면적은 76.5㎡(중소형), 평균 거래금액은 125,717..

서울시 도봉구 아파트 거래량과 선호 지역별 대표 아파트 단지분석

서울시 도봉구 소재의 아파트 거래량을 기준으로 매매 선호지역, 전세 선호지역, 월세 선호지역 및 전용면적과 아파트의 연식 등을 살펴본다. 도봉구에서 매매와 전세, 월세 거래량에서는 창동이 압도적인 선호도를 보이고 있었다. 창동에서 거래량이 가장 많은 아파트 단지는 창동주공 3단지(해동마을)로 매매와 전세 거래량에서 가장 많은 거래량을 보였다. 월세에서는 주공 17단지가 거래량이 가장 많았다. 매매 거래에서는 전용면적 55~57㎡ 수준의 거래가 가장 많고, 월세거래에서는 전용면적 37㎡이 거래량이 많았다. 도봉구 아파트들은 거의 평균건축 연도가 1990년도로 나타났다. 신축 아파트의 공급이 없던 것인지 재개발이 진행 중인지는 알 수 없지만, 현재 도봉구 소재 거래된 아파트들은 모두 연식 평균에서 1990년..

서울시 광진구 아파트 매매, 전세, 월세 거래량으로 본 거주 선호지역

서울시 광진구의 아파트 매매거래량, 전세거래량, 월세거래량 상위 동네 데이터를 기준으로 광진구에서 선호하는 지역을 분석하고, 가장 선호하는 지역에서 가장 거래량이 많은 아파트를 확인한다. 2024년 기준 광진구 자양동의 아파트 매매, 전세, 월세에서 거래량 1순위 선호지역 순광진구 아파트 매매 거래량 순위 : 자양동(401건) > 광장동(358건) > 구의동(225건)광진구 아파트 전세 거래량 순위 : 자양동(796건) > 구의동(633건) > 광장동(594건)광진구 아파트 월세 거래량 순위 : 자양동(402건) > 구의동(325건) > 광장동(273건)위와 같은 거래량 선호도가 확실히 3개 동에 집중된 모습이다. 특히 광진구 아파트 월세가격은 매우 비싸다.또한 광진구 아파트 임대차에서 특이점은 "광진구..

경기 남양주시 아파트 거래량 집계와 매매, 전세, 월세 선호 동네

국토부실거래가 2024년 11월 19일 자 자료기준 남양주시 매매, 전세, 월세 실 거래량을 기준으로 선호동네를 파악하고, 선호동에서 거래되는 아파트들의 평균 전용면적, 평균가격, 평균건축년을 살펴본다. 첨부된 자료의 사진자료는 카카오지도의 이미지 자료를 이용한다. 남양주시에서 모든 거래량에서 "다산동"의 거래량이 가장 많았고, 가장 선호되는 지역인 것으로 보인다. 매매의 경우엔 구축의 거래량이 가장 많았으나, 전세와 월세 거래량에서는 준신축급의 새 아파트들의 임대거래량이 많았다.모든 매매 거래의 아파트가 구축인게 아니라 평균 거래된 아파트의 평균 연식이 그렇다. 1. 경기도 남양주시 아파트 2024년 매매 거래량순 선호지역남양주 별내 신도시는 거래량에서 큰 비중을 차지하지 않는다.남양주 1순위 아파트 ..

서울 동작구 사당동 비싼 아파트와 저렴한 아파트 비교분석

동작구에서 아파트 매매, 전세 거래량이 2번째로 많은 사당동의 2024년 11월 18일까지의 연간 매매, 전세, 월세 거래에서 최고가격과 최저가격 아파트를 비교하여 시세와 환경, 조건등을 살펴보며 학습하는 용도의 자료입니다. 전세 보증금 = 월세 × 12개월 × (100 / 전월세전환율)을 기준으로 월세 아파트의 전세 가격환산을 통해서 월세 가격의 적정성도 사례에서 살펴보시길 권합니다. 1-1. 동작구 사당동 가장 비싼 아파트 순-매매가격동작구 사동동에서 가장 비싼 아파트는 "래미안로이파크"로 2018년 식 아파트래미안로이파크는 2024년 7월 실거래에서 전용면적 123.98㎡의 가격이 207,500만 원에 거래되었다. ( 7층 )계약월단지명면적(㎡)거래금액층건축년07월래미안로이파크123.98207,50..

동작구 빌라(다세대/연립) 매매, 전세, 월세 선호 지역 분석

서울시 동작구 빌라(다세대/연립) -이후 "빌라"로 통일- 주택의 매매, 전세, 월세 거래량으로 동작구에서 가장 선호하는 지역을 분석해 본다.  동작구 빌라 매매와 월세는 상도동 > 사당동 > 대방동 순으로 상도동, 사당동이 가장 선호지역이다.매매와 달리 전세와 월세 빌라의 연식은 매매 연식보다 조금 더 새 집이었다.거래되는 빌라의 대부분이 중소형 이하의 평형대로 3인 가족 거주보다는 1~2인 가구 기준의 거래량이 많다.거래량이 적고 매우 비싼 임대료와 매매가격을 보이는 동작동은 중소형 ~ 중형대의 전용면적을 보였지만, 구축이다. 1. 동작구 빌라 매매 거래량 순 선호지역 서울시 동작구에서 2024년 1년간 매매 거래된 빌라의 거래건수는 1136건으로 이중 거의 대부분은 상도동, 사당동의 거래량이 전부였..

서울 동작구 아파트 거래 선호지역(매매와 전세는 상도동, 월세는 사당동)

2024년 동작구 아파트 매매 거래량에서 상도동이 585건으로 가장 선호하는 지역이었다. 전세에 있어서 동작구 상도동은 전세 거래량 1200건으로 가장 선호되는 지역이었다. 다만, 월세 거래에서는 사당동이 가장 선호되는 지역으로 나타났다. 하지만 거래량 차이는 크지 않아서 전반적으로 동작구의 1순위 지역은 상동이다.  동작구 동작동은 매매가격, 전세보증금, 월세보증금/월세에서 매우 비싼 가격대로 거래량도 많지 않다. 하지만, 동작동의 거래에서 비교적 새 아파트들의 거래량이 평균적으로 나타난다. ( 월세 : 2017년식 > 전세 : 2014년 > 매매 : 2010년 ) A. 동작구 아파트 매매분석-매매 거래량 많은 지역과 아파트 특징동작구에서 아파트 거래량이 가장 많은 지역은 "상도동"으로 2024년 총 ..

서울 영등포구 아파트 거래량 많은 지역과 아파트 특징-2024년

영등포구의 국토부실거래가 2024년 11월 24일까지의 아파트 2024년 매매, 전세, 월세 거래량을 집계했다.영등포구에서 1순위 아파트 매매, 전세, 월세 거래량이 가장 많은 1순위 선호지역은 "신길동"이었다.영등포구에서 2순위로 아파트 매매, 전세 거래량에서 가장 많은 2순위 선호지역은 "여의도동"이었다. 하지만, 여의도동은 대부분 구축이며, 매매가격, 전세보증금 모두 가장 비싼 지역이다.영등포구에서 3순위로 아파트 매매, 전세 거래량에서 가장 많은 3순위 선호지역은 "대림동"이었다.  하지만, 월세에서는 문래동6가과 당산동 2가에서의 아파트 월세 거래량이 많아서 신길동을 제외 하면 전세, 월세의 선호지역 다름.  참고자료 : 서울시 영등포구 인구와 세대수, 인구피라미드와 연령대별 인구분석  A. 영..

고양시 덕양구 빌라(다세대) 매매, 전세, 월세 거래량 순 정리

경기도 고양시 덕양구에 위치한 동별 빌라(다세대/연립주택) -이하 빌라-의 2024년 동네별 거래량 많은 순으로 거래된 빌라의 특징을 분석한다. 덕양구 빌라 거래량 상위 지역 3개 동의 가장 많은 거래량 빌라 특징 분석.  1-1. 매매거래 - 덕양구 내유동 거래량 많은 빌라 특징고양시 덕양구 내유동에 위치한 양지그린타운(114,115동)의 2024년 총 거래건수는 4건양지그린타운 거래된 평균면적은 전용 42㎡로 평균 매매가격은 4,475만 원 ( 건축 연도 2002년 )빌라이름평균면적(㎡)거래건수평균가(만원)건축년양지그린타운(114,115동)42.044,4752002청담힐타운5단지(9,10,11동)58.7318,5332015킹스빌타운2차202,203동58.4312,1832001노블레스101동102동69..

고양시 덕양구 아파트 전세 거래량으로 살펴본 실주거 선호지역

국토부실거래가 2024년 11월 12일 자료 기준 고양시 덕양구의 아파트 전세 거래량을 기준으로 아파트 단지 선호도와 상위 3개 동네의 최고 거래량 아파트 단지의 평균가격을 월단위로 확인한다.  아래 표에서 언급하는 평균가격은 2024년 연평균 가격을 의미한다. ( 연평균 보증금 ), 또한 거래된 아파트들의 건축 연도의 평균이므로 큰 차이가 적다. 고양시 덕양구에서 전세 거래량을 기준으로 선호하는 동네는 매매와 크게 다르지 않은 "행신동" > "화정동" > "성사동" 이었다. 3순위의 성사동이 매매와 다른 부분이다. ( 매매에서 "향동동"이 3순위였다. ) 거래되는 지역의 특징은 역시나 서울과의 거리에서 "행신동"이 고양시의 끝자락에서 마포구로의 접근성에서 가장 좋은 지역이기 때문인 것으로 보인다. 전세..

경기도 안성시 아파트 매매거래로 본 좋아하는 동네와 선호 아파트단지

참고자료 : 안성시 인구수, 인구피라미드 및 성, 연령별 인구수특징 경기도 안성시 인구와 월별 주택 거래량(매매,전세,월세) 증감 비교분석경기도 안성시를 기준으로 주택의 거래량(매매, 전세, 월세)과  주택의 임대량(전세, 월세)을 통계하여 인구의 전년동월대비 증감수와 전월 대비 증감수로 인구 증감과 주택의 거래량, 평균가격apt-micro.tistory.com   1. 2024년 경기도 안성시 아파트 거래량과 특징 (연간 평균)안성시 아파트 매매 거래량 2024년 11월 11일 기준매매 거래된 아파트의 평균 전용면적은 64.5㎡에 1,971건 거래됨.안성시 아파트에서 거래된 평균 연식은 2007년이며, 평균 가액은 18,685만 원이다.동읍평균면적(㎡)거래건수평균가(만원)평균건축년총합계64.519711..

평택시 아파트 매매로 본 선호 지역과 동삭동 아파트외 거래량 상위 지역

참고자료 : 평택시 인구수, 인구피라미드 및 성, 연령별 인구수특징   경기도 평택시 인구, 인구피라미드, 성별-연령대별 인구와 세대수 분석통계청 2024년 11월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 경기도 평택시의 2024년 10월 말 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구apt-micro.tistory.com 1. 2024년 평택시 아파트 거래량과 특징 (연간 평균)평택시 아파트 매매 거래량 2024년 11월 11일 기준매매 거래된 아파트의 평균 전용면적은 71.6㎡에 4,857건 거래됨.평택시 아파트에서 거래된 평균 연식은 2011년이며, 평균 가액은 30,914만 원이다.동이름평균면적(㎡)거래건수평균금액(만원)평균연식총합계71.64857..

경기 시흥시 아파트 매매거래량으로 살펴보는 선호지역과 아파트 평균가격

인구수 기준으로 시흥시에서 가장 많은 사람이 살고 있는 지역은 은행동이었다. 세대수도 인구수도 은행동이 가장 많은 인구가 사는 곳인데, 아파트 기준 거래량은 정왕동에서 가장 많았고, 구축이었으며, 평균 가격은 저렴한 수준이었다. 은행동은 정왕동보다는 아파트의 연식이 나은 편이지만, 가격은 2배 수준으로 높았고, 거래되는 아파트의 전용면적도 정왕동보다는 큰 편에 속한다.   은행동의 인구가 정왕동보다 많지만 아파트 거래량에서는 1/3 수준이고, 정왕동은 비교적 저렴하지만, 평균 연식은 구축에 속함. 참고자료 : 시흥시 인구수와 인구피라미드( 동별 인구수와 세대수) 1. 시흥시 동별 아파트 거래량과 특징1) 시흥시 아파트 거래량 선호지역 ( 정왕동 )시흥시 아파트 거래량이 가장 많은 곳은 "정왕동"으로 13..

경기도 군포시 다세대(빌라) 거래량으로 보는 선호지역 비교

아래 자료는 다세대(빌라) 매매 거래량과 전세 거래량을 통해서 사람들이 선호(가격, 위치, 건물상태)하는 지역을 추려본 것이다.사람마다 선호하는 지역과 여건 등이 다를 수 있으나, 거래량이 가장 많은 지역을 우선해서 살펴보는 것은 다세대(빌라)를 구할 때 참고해 볼 사항이기도 하다. 자료 기준일은 국토부 실거래가정보의 2024년 11월 9일 기준. 매매에서 군포시에서 가장 선호하는 지역은 당동 ( 매매 선호지역 당동 )평균 전용면적이 50㎡ 수준으로 평균 매매가격은 2억 3천만 원 수준.전세에서 군포시에서 가장 선호되는 지역은 금정동. ( 전세 선호지역 금정동 )평균 전용면적이 41㎡ 수준이고, 평균 전세 보증금은 1억 1천만 원 선이었다.전세의 경우에 당정동의 일부 다세대(빌라)의 전세가격이 매우 저렴..

경기도 군포시 아파트 매매와 전세로 보는 선호지역 분석

아래 자료는 매매 거래량과 전세 거래량을 통해서 사람들이 선호(가격, 위치, 건물상태)하는 지역을 추려본 것이다. 사람마다 선호하는 지역과 여건 등이 다를 수 있으나, 거래량이 가장 많은 지역을 우선해서 살펴보는 것은 아파트를 구할 때 참고해 볼 사항이기도 하다. 우선 매매 거래량에서 군포시에서 가장 선호하는 지역은 산본동으로 평균 전용면적이 74㎡ 수준으로 평균 5억2천만원.다음 전세 거래량에서 군포시에서 가장 선호되는 지역 역시 산본동이었다. 다만 평균 전용면적이 63㎡ 수준이고, 평균 전세 보증금은 2억 3천만 원 선이었다.매매와 전세에서 "산본동"을 가장 선호하고, 그다음으로 "금정동"과 "당동" 순이었다.평균 아파트 연식으로 봤을 때, 가장 선호하는 산본동과 금정동의 아파트들은 평균 1990년 ..

의정부시 의정부동 아파트 매매,전세,월세 저렴한 집과 비싼 집 비교

경기도 의정부시 의정부동에서 거래된 아파트 매매, 전세, 월세 거래에서 각 10건씩 비싼 집과 저렴한 집을 비교했다. 의정부동은 의정부시에서 전세거래량 1위, 매매 거래량 4위의 지역으로 실거주 선호도가 높은 지역이다. ( 선호도에는 가격, 환경, 아파트 상태 등의 종합적 판단이 있었을 것이다. ) - 비싼 곳과 싼 곳의 극단적 비교를 통해서 사람들의 선호도와 장래 무리하지 않는 선에서 주택을 구입할 때, 선택의 시야를 가지실 수 있도록 하고자 합니다.국토부실거래가 공개시스템 2024.11.6 자료 기준 동별, 월별 최고가, 최저가 매매, 전세, 월세가격 정보 제공 보고서.본 자료는 해당 국토부 자료의 해당 시기의 정보를 기준으로 하므로, 추후 계약취소에 의한 매매, 전세, 월세 순위가 변경될 수 있다...

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