부동산마이크로데이터-주택 가격정보

참고자료 : 경기도 광명시 인구수와 성별, 연령별 인구 피라미드 경기도 광명시 인구와 성, 연령별 인구 피라미드, 고령화율통계청 2024년 11월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 경기도 광명시의 2024년 10월 말 주민등록인구수를 분석한다. 인구의 한 커다란 집합체가 지난 10년간 큰 변화 없이 10여 년의 세월을 감당apt-micro.tistory.com  A. 광명시 아파트 월별 전세거래량과 평균 전세보증금광명시 아파트 전세 거래량이 증가하며 구축의 거래량도 같이 증가한다. 이로 인해서 평균 전세 보증금이 줄어든다.하안동, 철산동의 전세거래에서 구축의 저렴한 중소형 아파트, 중형 아파트 전세 거래량이 많다.광명시 전체적으로 투자(?)된 아파트들이 많아서 임대 물량으로 많이 나온다. -> 선점해서..

참고자료 : 경기도 광명시 인구수와 성별, 연령별 인구 피라미드 경기도 광명시 인구와 성, 연령별 인구 피라미드, 고령화율통계청 2024년 11월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 경기도 광명시의 2024년 10월 말 주민등록인구수를 분석한다. 인구의 한 커다란 집합체가 지난 10년간 큰 변화 없이 10여 년의 세월을 감당apt-micro.tistory.com  광명시 아파트 가격이 현 수준을 유지한다면 젊은 청년세대(20대 중반 ~ 30대 중반)의 인구 유입이 없을 것이다. 그럼 위의 인구분석처럼, 광명시에서 영유아와 학령인구는 지속적으로 감소할 것이다. 그리고 그들의 감소는 지역 초고령화와 버무려지며 더욱 젊은 사람들이 들어올 수 없는 지역이 될 것이다. 하지만 변하는 건 없을 것으로 생각된다.  ..

참고자료 : 서울시 중구 인구수와 성별, 연령대별 인구-중구 초고령화 사회 서울시 중구 인구와 성별, 연령별 인구 피라미드 분석-초고령화통계청 2024년 11월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 서울시 중구의 2024년 10월 말 주민등록인구수를 분석한다. 서울시 중구의 초고령화율은 21.71% ( 하지만 서울 중심권이라 인근 지역의 인프apt-micro.tistory.com 1. 서울시 중구 아파트 월세 거래량 상위 동서울시 중구 아파트의 월세 거래량은 2024년 11월 25일 기준 : 1447건 월세 거래됨.서울시 중구 아파트 월세거래량 순 선호지역은 "중구 신당동"으로 총 530건의 월세 거래량 등록신당동에서 거래된 아파트의 평균 전용면적은 69.6㎡에 평균 보증금 1억 9천만 원 / 월세 123..

참고자료 : 서울시 중구 인구수와 성별, 연령대별 인구-중구 초고령화 사회 서울시 중구 인구와 성별, 연령별 인구 피라미드 분석-초고령화통계청 2024년 11월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 서울시 중구의 2024년 10월 말 주민등록인구수를 분석한다. 서울시 중구의 초고령화율은 21.71% ( 하지만 서울 중심권이라 인근 지역의 인프apt-micro.tistory.com 1. 서울시 중구 아파트 전세 거래량 상위 동서울시 중구 아파트의 전세 거래량은 2024년 11월 25일 기준 : 1495건 전세 거래됨.서울시 중구 아파트 전세량 순 선호지역은 "중구 신당동"으로 총 747건의 전세 거래 등록( 아파트 연식은 평균 2002년 )신당동에서 전세 거래된 아파트의 평균 전용면적은 74.8㎡에 평균 보..

참고자료 : 서울시 중구 인구수와 성별, 연령대별 인구-중구 초고령화 사회 서울시 중구 인구와 성별, 연령별 인구 피라미드 분석-초고령화통계청 2024년 11월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 서울시 중구의 2024년 10월 말 주민등록인구수를 분석한다. 서울시 중구의 초고령화율은 21.71% ( 하지만 서울 중심권이라 인근 지역의 인프apt-micro.tistory.com 1. 서울시 중구 아파트 매매 거래량 상위 동서울시 중구 아파트의 거래량은 2024년 11월 25일 기준 : 711건 매매 거래됨.서울시 중구 아파트 매매량 순 선호지역은 "중구 신당동"으로 총 373건의 매매 거래량 등록( 아파트 연식은 평균 2004년 )신당동에서 거래된 아파트의 평균 전용면적은 78.8㎡에 평균 11억원동네 ..

송파구 동별 세대수와 동별 아파트 집 숫자를 직접 비교하고, 아파트의 특징을 살펴본다. 1. 송파구 동별 세대수와 아파트 집 개수행정안전부에서 세대 동별로 동사무소가 배치된 현황에 따른 동 구분( 1동, 2동 등이 있다.) / 구별로 다르다.참고로 가락1동(9,764세대) + 가락2동 (12,383세대)를 기억.송파구 287,537세대이며 송파구 아파트 집 수는 122,254 채다.송파구 전체 세대수가 아파트에 살고 싶다면 부족한 것이다. 하지만, 모두가 미국에 살고 싶지만, 그러지 못하는 것과 같다. 2. 송파구 동별 아파트 세대수 (집 수)참고로 가락1동(9,764세대) + 가락2동 (12,383세대)와 한국아파트정보에서의 가락동 아파트 세대수는 19,024세대가락동에 사는 사람들이 모두 아파트에 거..

아래 자료는 일정 수준이상의 세대수를 갖는 아파트들은 반드시 정보를 제공하도록 하는 아파트 정보(K-APT시스템)의 2024년 10월 자료를 기준으로 작성하였습니다. 광진구청과 구청장은 임대 아파트 공급을 위한 노력을 1.6%만 하고 있다. (사실상 아무것도 안하고 있다)광진구에서 청년 주거정책에서 아파트의 임대공급등을 하지 않는 것은 추후 선거에서 반드시 청년세대가 짚고 넘어가야 한다.주로 아파트의 공급에서 자양동과 광장동 위주로 공급되고 있는 것으로 보인다.또한 절대적 아파트 공급량이 적어서 광진구 지역에서 계속 거주하려면 아파트 가격은 상승할 것으로 보인다.이로써 광진구에서 혼인, 출산율이 높은 30대 초반인구의 지역 이탈이 설명된다. ( 선호하는 아파트가 적고, 비싸다. 그래서 광진구에서 떠나는 ..

강북구에서 주택 매매, 전세 거래량이 가장 많은 "미아동"을 기준으로 아파트, 다세대, 다가구, 오피스텔의 주택유형별 매매, 전세, 월세 거래량과 평균가격의 월별 현황을 비교한다. - 2024년 11월 25일 국토부실거래가 공개시스템 기준 * 강북구 미아동의 오피스텔 매매량은 매우 적다. ( 오피스텔은 제외한 주택( 아파트, 빌라, 다가구 유형 거래량, 평균가 분석 )   1. 강북구 미아동 주택의 매매 거래량1) 미아동 아파트 월별 매매량과 평균가격 현황 (2024년)강북구 미아동의 아파트 매매량은 2024년 7월 정점이었다. ( 평균 매매가격은 그 다음달인 8월에 최고 가격 )최근 2024년 11월 매매가격 평균은 69,355만원으로 연초보다 상승한 상태에 있다.  2) 미아동 다세대(빌라) 월별 매..

참고자료 : 서울시 강북구 인구와 성별, 연령대별 인구 서울시 강북구 세대수와 성별, 연령대별 인구와 피라미드-고령화율 심각통계청 2024년 11월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 서울시 강북구의 2024년 10월 말 주민등록인구수를 분석한다. 서울시 강북구는 6세 이하 영유아 인구수(6406명)와 85세 이상 초고령인구(6764apt-micro.tistory.com  1. 서울시 강북구 아파트 월별 전세 현황(2024년)* 본 자료는 국토부실거래가 공개시스템 (2024년 11월 25일 기준 자료) 강북구 아파트의 전세거래량은 2024년 9월부터 감소하기 시작한 상황.2024년 10월의 거래량 마감은 2024년 11월 30일까지 가봐도, 2024년 8월 수준은 어려울 것으로 보임.평균 전세가격은 20..

참고자료 : 서울시 강북구 인구와 성별, 연령대별 인구 서울시 강북구 세대수와 성별, 연령대별 인구와 피라미드-고령화율 심각통계청 2024년 11월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 서울시 강북구의 2024년 10월 말 주민등록인구수를 분석한다. 서울시 강북구는 6세 이하 영유아 인구수(6406명)와 85세 이상 초고령인구(6764apt-micro.tistory.com  1. 서울시 강북구 아파트 월별 매매 현황(2024년)* 본 자료는 국토부실거래가 공개시스템 (2024년 11월 25일 기준 자료) 강북구 아파트 매매 거래량 정점은 2024년 7월강북구 아파트 매매 평균가격 정점은 2024년 8월전반적으로 서울시 아파트들의 거래량은 2024년 9월부터 거래량 감소 ( 스트레스 DSR 2단계 시행 : ..

아래 자료는 일정 수준이상의 세대수를 갖는 아파트들은 반드시 정보를 제공하도록 하는 아파트 정보(K-APT시스템)의 2024년 10월 자료를 기준으로 작성하였습니다. 이번 분석에서는 노원구 아파트의 총 세대수(아파트 주택수)와 아파트의 주차장 확보율을 위주로 살펴본다. 노원구의 아파트들은 구축이 너무 많고 그로 인한 주차장 확보비율이 매우 낮은 71.1% 으로 확인되었다.  1. 노원구 동별 아파트 세대수와 분양과 임대 세대수노원구의 아파트 세대수는 총 160,013세대이며, 상계동에 62,142세대가 있어서 가장 많은 아파트가 몰려 있다.상계동 아파트 세대수 중 분양세대는 56,516세대, 임대세대는 공공과 민간을 합쳐서 5,626세대노원구 전체 아파트 세대수에서 분양세대는 83.9%이며, 민간, 공공..

성동구에서 빌라(다세대/연립) 거래량이 가장 많은 곳은 수치상으로는 성수동 2가이지만, 이곳에서 37건의 법인 간 매매 거래가 있었다. 총 828억 원이나 되는 낡은 빌라 건물 매매건인데, 이는 실거주 관련한 사항이 아니므로 이 거래건에 해당하는 성동수 2가의 "장안타운 37건 매매건"은 제외한다. 성수동 2가 빌라 평균매매가격 또한 이 법인 간 거래로 인한 것으로 평균 금액이 상당히 왜곡된 점은 주의해서 봐야 한다. 이 거래를 제외하면 성동구에서 거래량이 가장 많은 지역은 금호동 2가로 금호동 3가에서 거래량 가장 많은 빌라건물들과 "다올하우스"라는 금호동 3가에서 거래량이 가장 많았던 곳을 분석.성동구 전체에서 거래량이 가장 많았던 행당동의 에뜨롬행당을 분석한다. 1. 성동구 다세대(연립/빌라) 월별..

서울시 중랑구의 연립(다세대/빌라)-이하 빌라-의 월별거래량과 평균가격 및 중랑구에서 가장 선호하는 빌라 매매 지역을 분석한다. 가장 거래량이 많은 2개 동을 구분하여 세부적인 매매 거래건물의 이름 및 특징, 거래량, 평균가격을 분석한다. 중랑구의 빌라 매매 거래량이 다수 보이고, 분석 중에 파악된 것은 유사 번지수 근처에 동일 이름의 빌라건물들이 다수 있다는 것을 알았다. "중랑구 중화동"의 경우 대원파크빌이란 건물은 총 4개의 다른 번지수에 동일 건물이름이었다.  1. 중랑구 빌라 매매 월별 거래량과 평균 매매가격* 본 자료는 2024년 11월 23일 국토부 실거래가 정보 기준임. 1) 중랑구 빌라 2024년 월별 거래량과 평균가격중랑구 빌라의 2024년 매매 거래량은 2024년 10월부터 최고 가격..

1. 중랑구 아파트 월세-월별 거래량과 평균 보증금, 월세* 본 자료는 2024년 11월 22일 국토부 실거래가 정보 기준임. 1) 중랑구 아파트 2024년 월별 거래량과 평균가격중랑구 아파트의 2024년 월세 거래량은 2024년 10월부터 하락세로 전환됨.중랑구 아파트 월 보증금은 2024년 9월 최고점 ( 연간 아파트 월세에서 2024년 11월 최저점 )  2. 중랑구 아파트 월세 동네별 거래 분석* 본 자료는 2024년 11월 22일 국토부 실거래가 정보 기준임. 1) 중랑구 아파트 2024년 동네별 월세 거래량2024년 중랑구에서 아파트 거래량이 가장 많은 동네는 "신내동"으로 월세 거래된 아파트 평균 연식은 2008년신내동에서 월세 거래된 아파트는 1037건으로 평균면적은 49.0㎡에 평균 보증..

1. 중랑구 아파트 전세-월별 거래량과 평균 전세보증금* 본 자료는 2024년 11월 22일 국토부 실거래가 정보 기준임. 1) 중랑구 아파트 2024년 월별 전세 거래량과 평균 보증금중랑구 아파트의 2024년 전세 거래량은 2024년 9월부터 하락세로 전환됨. ( 매매와 유사 )중랑구 아파트 평균 보증금은 3억 5천만 원 선에서 유지되고 있다. ( 2024년 2월, 3월, 8월 거래량 증가 및 전세 보증금 하락 )아파트 평형에 따른 전세가격 차이인 것으로 추정되며, 가장 많은 전세 거래지역을 살펴보면 알 수 있을 것임.  2. 중랑구 아파트 전세 동네별 거래 분석* 본 자료는 2024년 11월 22일 국토부 실거래가 정보 기준임. 1) 중랑구 아파트 2024년 동네별 거래량2024년 중랑구에서 아파트 ..

1. 중랑구 아파트 매매 월별 거래량과 평균 매매가격* 본 자료는 2024년 11월 22일 국토부 실거래가 정보 기준임. 1) 중랑구 아파트 2024년 월별 거래량과 평균가격중랑구 아파트의 2024년 매매 거래량은 2024년 9월부터 하락세로 전환됨.중랑구 아파트 평균가격은 지속적으로 하락하고 있으며, 거랠야은 2024년 7월이 고점.현재는 고점대비 평균가격은 1억 2천만원 가량 하락한 상태.  2. 중랑구 아파트 매매 동네별 거래 분석* 본 자료는 2024년 11월 22일 국토부 실거래가 정보 기준임. 1) 중랑구 아파트 2024년 동네별 거래량2024년 중랑구에서 아파트 거래량이 가장 많은 동네는 "신내동"으로 거래된 아파트 평균 연식은 1998년신내동에서 거래된 아파트는 419건으로 평균면적은 68..

1-1. 성동구 행당동 비싼 아파트 상위 단지성동구 행당동은 2024년 아파트 전세 거래량에서 가장 많은 거래량을 보인 곳이다. (실거주 수요 높은 곳)행당동에서 가장 비싼 아파트는 '서울숲더샾', 전용 150.2㎡에 26층 거래로써 320,000만 원에 거래되었다.서울숲더샾은 2014년 건축년도 건물이며, 서울시 아파트 가격이 이전 고점을 기록하던 시기인 2024년 8월에 거래되었다.계약단지명면적(㎡)거래금액층건축년08월서울숲더샵150.2320,00026201407월서울숲더샵150.2302,50039201406월서울숲리버뷰자이128.52283,00020201807월서울숲리버뷰자이108.82237,50015201807월서울숲리버뷰자이108.82230,00013201807월서울숲리버뷰자이108.82219,..

참고자료 : 서울시 성동구 인구수와 성별, 연령별 인구분석-인구피라미드 서울시 성동구 인구수, 성별, 연령별 인구와 인구피라미드 분석통계청 2024년 11월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 서울시 성동구의 2024년 10월 말 주민등록인구수를 분석한다. 성동구는 서울에서 보기 드문 영유아 인구비율이 높은 지역이다. (구의 주민apt-micro.tistory.com    1. 성동구 아파트 매매 거래량순 선호지역1) 성동구 동별 아파트 매매 거래량총 인구수가 가구수는 도선동이 가장 많았으나, 성동구에서 아파트 거래량이 가장 많은 지역은 "하왕십리동"하왕십리 아파트 매매량은 441건으로 아파트 평균연식은 2011년식화왕십리 아파트 매매된 평균 전용면적은 76.5㎡(중소형), 평균 거래금액은 125,717..

서울시 도봉구에 위치한 빌라의 매매는 쌍문동과 창동의 거래량이 가장 많았다. 빌라 전세의 경우엔 창동, 쌍문동이다.2024년 11월 21일 국토부자료를 기준으로 도봉구에서의 빌라 거래는 아파트 단지와 조금 다르게 쌍문동, 창동 순으로 거래량이 많았다 보인다.  도봉구 빌라의 거래에서 보이는 특징은 평균 40~50㎡의 중소형 빌라건물이 주로 거래된다.도봉구 빌라의 연식은 아파트보다 신축급의 건물들이 많았다.도봉구 빌라의 매매가 다수 발생하는 곳들은 신축 분양이 소진되며 거래량이 증가한 것으로 보인다. 1. 도봉구 동네별 빌라 매매거래 기준 선호지역과 단지1) 도봉구 빌라 매매 거래량 순위서울시 도봉구에서 빌라 매매 거래량이 가장 많은 지역은 "쌍문동"이다. 거래된 빌라의 평균 연식은 2007년쌍문동에서 빌..

서울시 도봉구 창동은 2024년 연간 아파트 거래량에서 매매, 전세, 월세에서 가장 많은 거래량을 나타내는 지역으로 해당지역의 아파트들의 거래에서 가장 비싼 곳과 저렴한 곳을 비교해 보므로써, 선호지역과 선호하는 아파트들의 특징을 대략 살펴볼 수 있습니다. 본 자료는 국토부 2024년 11월 21일 작성일 당일의 자료를 기준으로 합니다. 가장 저렴한 아파트였던 월가타워 전용 13.02㎡의 6월 최저매매가 7,000만 원 / 7월 전세가 6,550만 원 ( 매우 위험 )가장 비싼 아파트였던 북한산아이파크5차를 기준으로 도봉구 창동의 선호지역 특징역세권 : 1호선, 4호선 인근 아파트 단지 ( 동아청솔, 쌍용, 상아 1차, 창동주공 2단지, 동아그린아파트, 창동주공 3, 삼성, 동아 )역 주변을 기준으로 상..

서울시 도봉구 소재의 아파트 거래량을 기준으로 매매 선호지역, 전세 선호지역, 월세 선호지역 및 전용면적과 아파트의 연식 등을 살펴본다. 도봉구에서 매매와 전세, 월세 거래량에서는 창동이 압도적인 선호도를 보이고 있었다. 창동에서 거래량이 가장 많은 아파트 단지는 창동주공 3단지(해동마을)로 매매와 전세 거래량에서 가장 많은 거래량을 보였다. 월세에서는 주공 17단지가 거래량이 가장 많았다. 매매 거래에서는 전용면적 55~57㎡ 수준의 거래가 가장 많고, 월세거래에서는 전용면적 37㎡이 거래량이 많았다. 도봉구 아파트들은 거의 평균건축 연도가 1990년도로 나타났다. 신축 아파트의 공급이 없던 것인지 재개발이 진행 중인지는 알 수 없지만, 현재 도봉구 소재 거래된 아파트들은 모두 연식 평균에서 1990년..

2024년 11월 19일까지의 국토부실거래가를 기준으로 2024년 연간 거래된 서울시 광진구 화양동의 아파트 매매가격, 전세보증금, 월세보증금을 기준으로 저렴한 아파트와 비싼 아파트를 비교한다.  임대에서 가장 비싼 가격을 보이는 화양현대아파트는 2호선, 7호선 건대입구역과 가깝다는 게 비싼 임대료 원인 같다.광진스위트엠아파트가 가장 비싼 가격이지만, 전용면적 84가 9억3천만원 vs 구축 화양현대 전용 59가 85,000만 원이다.이 두 아파트의 가격을 가른 것은 광진스위트엠이 나 홀로 아파트란 약점 때문인 것으로 보인다. (화양현대는 3개 동)이 두 아파트의 2번째 차이점은 대로를 접하고 있는지 여부이다.이 두 아파트의 3번째 차이점은 광진스위트엠 아파트 인근의 "서울화양초교"는 폐교되었다. ( 근처..

서울시 광진구의 아파트 매매거래량, 전세거래량, 월세거래량 상위 동네 데이터를 기준으로 광진구에서 선호하는 지역을 분석하고, 가장 선호하는 지역에서 가장 거래량이 많은 아파트를 확인한다. 2024년 기준 광진구 자양동의 아파트 매매, 전세, 월세에서 거래량 1순위 선호지역 순광진구 아파트 매매 거래량 순위 : 자양동(401건) > 광장동(358건) > 구의동(225건)광진구 아파트 전세 거래량 순위 : 자양동(796건) > 구의동(633건) > 광장동(594건)광진구 아파트 월세 거래량 순위 : 자양동(402건) > 구의동(325건) > 광장동(273건)위와 같은 거래량 선호도가 확실히 3개 동에 집중된 모습이다. 특히 광진구 아파트 월세가격은 매우 비싸다.또한 광진구 아파트 임대차에서 특이점은 "광진구..

2024년 11월 19일까지의 국토부실거래가를 기준으로 2024년 연간 거래된 남양주시 다산동의 매매가격, 전세보증금, 월세보증금을 기준으로 저렴한 아파트와 비싼 아파트를 비교한다.  1-1. 남양주시 다산동에서 가장 비싼 매매가격 아파트다산동에서 가장 비싼 아파트는 다산자이아이비플레이스 전용 110.97㎡, 거래가격 138,000만 원 (38층 ) - 2021년식계약월단지명면적(㎡)거래금액(만원)층건축년07월다산자이아이비플레이스110.97138,00038202107월다산자이아이비플레이스110.97130,00020202106월다산자이아이비플레이스110.97129,8007202107월다산자이아이비플레이스104.88125,00036202106월다산자이아이비플레이스104.88124,00033202105월다산자..

국토부실거래가 2024년 11월 19일 자 자료기준 남양주시 매매, 전세, 월세 실 거래량을 기준으로 선호동네를 파악하고, 선호동에서 거래되는 아파트들의 평균 전용면적, 평균가격, 평균건축년을 살펴본다. 첨부된 자료의 사진자료는 카카오지도의 이미지 자료를 이용한다. 남양주시에서 모든 거래량에서 "다산동"의 거래량이 가장 많았고, 가장 선호되는 지역인 것으로 보인다. 매매의 경우엔 구축의 거래량이 가장 많았으나, 전세와 월세 거래량에서는 준신축급의 새 아파트들의 임대거래량이 많았다.모든 매매 거래의 아파트가 구축인게 아니라 평균 거래된 아파트의 평균 연식이 그렇다. 1. 경기도 남양주시 아파트 2024년 매매 거래량순 선호지역남양주 별내 신도시는 거래량에서 큰 비중을 차지하지 않는다.남양주 1순위 아파트 ..

살기 좋은 동네는 여러 가지 의미를 지닌다. 무리한 대출이 없이도 가족이 거주하며 부담 없이 살 수 있는 지역이거나, 자녀들을 키우기 좋은 학교와 학원 등이 가까운 지역, 생활 편의시설이 잘 갖춰진 지역, 숲과 공원등이 있는 휴식 공간등을 의미한다. 경상북도 포항시 북구의 동별 아파트의 매매, 전세, 월세등의 거래량을 통해서 선호하고 좋아하는 지역을 추정한다.자료기준 : 국토부실거래가 2024.11.18 경북 포항시 아파트 매매 선호지역은 1순위 : 흥해읍 : 542건,  2순위 : 장성동 : 382건 ( 구축 )경북 포항시 아파트 전세 선호지역은 1순위 : 창포동 : 849건,  2순위 : 흥해읍 : 768건 ( 상당히 신축급 )경북 포항시 아파트 월세 선호지역은 1순위 : 흥해읍 : 738건,  2순..

동작구에서 아파트 매매, 전세 거래량이 2번째로 많은 사당동의 2024년 11월 18일까지의 연간 매매, 전세, 월세 거래에서 최고가격과 최저가격 아파트를 비교하여 시세와 환경, 조건등을 살펴보며 학습하는 용도의 자료입니다. 전세 보증금 = 월세 × 12개월 × (100 / 전월세전환율)을 기준으로 월세 아파트의 전세 가격환산을 통해서 월세 가격의 적정성도 사례에서 살펴보시길 권합니다. 1-1. 동작구 사당동 가장 비싼 아파트 순-매매가격동작구 사동동에서 가장 비싼 아파트는 "래미안로이파크"로 2018년 식 아파트래미안로이파크는 2024년 7월 실거래에서 전용면적 123.98㎡의 가격이 207,500만 원에 거래되었다. ( 7층 )계약월단지명면적(㎡)거래금액층건축년07월래미안로이파크123.98207,50..

서울시 동작구 빌라(다세대/연립) -이후 "빌라"로 통일- 주택의 매매, 전세, 월세 거래량으로 동작구에서 가장 선호하는 지역을 분석해 본다.  동작구 빌라 매매와 월세는 상도동 > 사당동 > 대방동 순으로 상도동, 사당동이 가장 선호지역이다.매매와 달리 전세와 월세 빌라의 연식은 매매 연식보다 조금 더 새 집이었다.거래되는 빌라의 대부분이 중소형 이하의 평형대로 3인 가족 거주보다는 1~2인 가구 기준의 거래량이 많다.거래량이 적고 매우 비싼 임대료와 매매가격을 보이는 동작동은 중소형 ~ 중형대의 전용면적을 보였지만, 구축이다. 1. 동작구 빌라 매매 거래량 순 선호지역 서울시 동작구에서 2024년 1년간 매매 거래된 빌라의 거래건수는 1136건으로 이중 거의 대부분은 상도동, 사당동의 거래량이 전부였..

동작구에서 아파트 매매, 전세 거래량이 가장 많은 상도동의 최고가 아파트와 최저가 아파트를 서로 비교하며, 어떤 집은 왜 그렇게 비싸고, 저렴한 집은 왜 저렴할 수밖에 없는지를 살펴보며 공부한다. 서울이기 때문에 당연히 아파트 가격이 비싸야 하는 건 편견이다. 다만, 더 높을 가능성이 많다는 점이 다르다. 특히나 서울시에서 자녀를 키우며 저가 아파트에 산다는 건 매우 큰 도전으로 보인다. 생활환경과 교육시설, 덕지덕지 붙어있는 상업시설들이 밤에 어떤 모습으로 변하는지 안다면 그런 곳에서 아이를 키우며 살겠다는 마음을 먹는 부모는 그다지 많지 않을 것이다. 인터넷 임장이기 때문에 돈이 드는 것도 아니고, 2024년 동작구 상도동 전반적인 아파트의 매매, 전세, 월세 가격의 최고가, 최저가를 살펴보며 비싼 ..

2024년 동작구 아파트 매매 거래량에서 상도동이 585건으로 가장 선호하는 지역이었다. 전세에 있어서 동작구 상도동은 전세 거래량 1200건으로 가장 선호되는 지역이었다. 다만, 월세 거래에서는 사당동이 가장 선호되는 지역으로 나타났다. 하지만 거래량 차이는 크지 않아서 전반적으로 동작구의 1순위 지역은 상동이다.  동작구 동작동은 매매가격, 전세보증금, 월세보증금/월세에서 매우 비싼 가격대로 거래량도 많지 않다. 하지만, 동작동의 거래에서 비교적 새 아파트들의 거래량이 평균적으로 나타난다. ( 월세 : 2017년식 > 전세 : 2014년 > 매매 : 2010년 ) A. 동작구 아파트 매매분석-매매 거래량 많은 지역과 아파트 특징동작구에서 아파트 거래량이 가장 많은 지역은 "상도동"으로 2024년 총 ..